土地(建築条件付)

世田谷区上祖師谷4丁目　建築条件付土地

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物件番号 R8470355

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★世田谷区上祖師谷4丁目の第一種低層住居専用地域に立地　★約40坪のゆとりある土地 
★建築条件付土地のため、建物計画含め検討しやすい土地になります

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区画図

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担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　世田谷区上祖師谷4丁目

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最寄り駅は京王線「仙川」駅で徒歩18分になります。
仙川駅周辺は、コンビニ・スーパー・ドラッグストアだけでなく、
飲食店や雑貨店など種類豊富のお店が建ち並ぶ駅周りです。
物件周辺は駅周りの栄えた雰囲気から一変し、
落ち着いた雰囲気の漂う閑静な住宅街になります。
大きな道路や線路が近くにないため、外部の音が気になりにくい立地です。

■┓ 　物件の特徴
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　■京王線「仙川」駅　徒歩18分
　　小田急線成城学園前駅行バス15分　バス停「南入間町」徒歩3分
　　→2路線利用可能な立地です。
　■約132.44m2のまとまった土地
　■前面道路：北側　幅員：約4m
　■建築条件付売地
　　→建物計画と一体で検討しやすい土地です。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・販売図面
　・地図
　・周辺環境マップ
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画書
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください！！

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入は、現地でしか
　確認できない情報が多くございます。
　ご見学希望や資料のご請求、
　物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
　どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
　野村の仲介+(PLUS)烏山センター
　Free：0120-883-774
　【担当者：大内田】
　担当者TEL：080‐9975‐8459
　担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

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この度は、【世田谷区上祖師谷4丁目　売地】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
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また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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【担当者：大内田】
担当者TEL：080-9975-8459
担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,230万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470355
所在地 東京都世田谷区 上祖師谷4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「仙川」駅 徒歩18分
小田急小田原線「成城学園前」駅 バス15分 (バス停 南入間町) 徒歩3分
土地面積 132.44m2(40.06坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 18.75m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北4m私道 接面4m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※私道負担について：地積 93m2、私道持分 1889/9364が詳細な持分になります。
※土地区画整理事業施工すべき区域：世田谷北部地区、上祖師谷四丁目地区計画区域
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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