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中野区上鷺宮五丁目　分譲地 NEW 12/4

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物件番号 R8270675

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■建築条件なし　■角地　■整形地　■公道接道　 
■お好きなメーカーにて建築可能　■60坪超

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物件番号 R8270675

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麻布営業部
営業一課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　中野区上鷺宮五丁目　売地　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆建築条件なし
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◆お好きなメーカーにて建築可能
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◆60坪超の広々整形地
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　土地の形が綺麗なため、様々なプランが検討可能です♪

◆前面道路　西側：約5.0m　北東側：約8.0m
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　前面道路も広いため、明るく開放感のある土地です♪

◆角地
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┏┓周辺施設
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〇中野区立武蔵台小学校・・・・・約270m（徒歩4分）
〇中野区立北中野中学校・・・・・約210m（徒歩3分）
〇セブンイレブン・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
〇三徳井草店・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
〇中野区立北中野公園・・・・・・約90m（徒歩1分）
〇中野鷺宮五郵便局・・・・・・・約650m（徒歩9分）
〇こどもヶ丘保育園上鷺宮園・・・約140m（徒歩2分）
〇東京都立稔ヶ丘高等学校・・・・約170m（徒歩2分）


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　 ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

麻布営業部

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270675
所在地 東京都中野区 上鷺宮5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩12分
土地面積 200.04m2(60.51坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西5m公道 接面18.5m・北東8m公道 接面8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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