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練馬区土支田4丁目【売地】 NEW 11/20

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物件番号 R8170256

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★南4m公道面　★土地面積／117.01m2(約35.39坪) 
★建築条件はございません！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！

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物件番号 R8170256

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 □■　　練馬区土支田4丁目　売地 　　■□
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野村の仲介＋(PLUS)練馬センターおすすめの物件です。
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　【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪



┌◆アクセス
└─────────────────────

○東武東上線「成増」駅バス12分
　「土支田2丁目」バス停より徒歩2分

〇都営大江戸線「光が丘」駅バス12分
　「土支田地域集会所」バス停より徒歩2分




┌◆物件概要
└─────────────────────

○土地面積　：117.01m2(約35.39坪)
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○接　道　　：南4m公道
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○用途地域　：第一種低層住居専用地域
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○建ぺい率　：50％
　風致地区制限により40%、緩和要件有
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○容積率　　：100％
--------------------------------------------
○建築条件　：無
--------------------------------------------
○現況　　　：更地
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┌◆おすすめのポイント
└──────────────────────

■南4m公道に約6.3m接道

■陽当たり良好です！

■整形地

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

■建築条件はございません！
　お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！



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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

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メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170256
所在地 東京都練馬区 土支田4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「成増」駅 バス12分 (バス停 土支田2丁目) 徒歩2分
都営大江戸線「光が丘」駅 バス12分 (バス停 土支田地域集会所) 徒歩2分
土地面積 117.01m2(35.39坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m公道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、風致地区である
※建ぺい率/50%(風致地区制限により40%、緩和要件有)
更新日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月4日

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