土地(建築条件付)

世田谷区下馬1丁目　売地 NEW 2/23

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物件番号 R7870292

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☆東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分 
☆小学校・中学校徒歩6分圏内　　☆閑静な住宅街に立地

区画図

0120-771-251

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物件番号 R7870292

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　ー★　世田谷区下馬1丁目　売地　★ー

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●東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分
●接道広々約7.8m
●閑静な住宅街に立地、落ち着いた住環境
●ライフインフォメーション
・世田谷区立駒繋小学校・・・・・・・約450m(徒歩6分)
・世田谷区立駒留中学校・・・・・・・約400m(徒歩5分)
・下馬保育園・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
・いづみ幼稚園・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
・ローソン下馬4丁目店・・・・・・・約110m(徒歩2分)
・サミットストア下馬店・・・・・・・約450m(徒歩6分)
・目黒五本木郵便局・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
・斉藤医院・・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
・世田谷区立駒繋公園・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
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買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870292
所在地 東京都世田谷区 下馬1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩12分
土地面積 46.43m2(14.04坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西7.8m公道 接面4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●容積率１・２の補足 ／ 建蔽率60％（70％）●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、日影規制・景観法
更新日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月9日

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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