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世田谷区下馬5丁目　建築条件無売地 NEW 12/5

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物件番号 R7870232

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●東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分／「祐天寺」駅 徒歩11分 
●建築条件無　　●陽当り・通風良好な【角地】×建築設計自由度の高い【整形地】

区画図

0120-771-251

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物件番号 R7870232

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★世田谷区下馬5丁目　建築条件無売地★


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●東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
●東急東横線「祐天寺」駅 徒歩11分
●東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩22分
●土地面積：148.76m2
●建築条件無！お好きなハウスメーカーで建築可能！
●陽当り・通風良好な【角地】
●建築設計自由度の高い【整形地】
●自然美に溢れた「世田谷公園」まで徒歩11分♪

●周辺環境充実
　駒繋小学校・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)
　駒留中学校・・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
　下馬保育園・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
　いづみ幼稚園・・・・・・・・約620m(徒歩8分)
　ローソン下馬4丁目店・・・・約320m(徒歩4分)
　まいばすけっと祐天寺駅西店・約540m(徒歩7分)
　サミットストア下馬店・・・・約720m(徒歩9分)
　クリエイトSD世田谷下馬店・・約640m(徒歩8分)
　斎藤医院・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　目黒五本木郵便局・・・・・・約510m(徒歩7分)
　守屋図書館・・・・・・・・・約640m(徒歩8分)
　世田谷公園・・・・・・・・・約840m(徒歩11分)

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870232
所在地 東京都世田谷区 下馬5丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩11分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩22分
土地面積 148.76m2(44.99坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.55m2×2 / 10 セットバック 46m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 西4m公道・南2.8m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
別途、私道負担がございます。
詳細は担当にご確認ください。
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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物件番号 R7870232

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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