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世田谷区東玉川1丁目　古家付売地 NEW 12/19

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物件番号 R7570115

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◆165.25m2（約49.99坪）の整形地　◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地 
◆建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます

区画図

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0120-504-281

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物件番号 R7570115

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担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋　　　　　東玉川1丁目　古家付戸建
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┏┓交通アクセス
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■　東急池上線　「雪が谷大塚」駅　徒歩7分


┏┓　POINT
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■　建築条件はございませんので、
　　
　　お好きなハウスメーカーで建築できます

■　165.25m2（約49.99坪）の整形地

■　第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地


┏┓　LIFE INFORMATION
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■　セブン-イレブン 大田区石川町2丁目店　約220m 徒歩3分

■　ピーコックストア 石川台店　約500m　徒歩7分

■　東急ストア 雪が谷店　約700m　徒歩9分

■　世田谷区立東玉川第2児童遊園　約200m　徒歩3分

■　東玉川郵便局　約700m　徒歩9分

■　東玉川小学校　約210m　徒歩3分

■　奥沢中学校　約750m　徒歩10分

担当者コメント

小山 結菜(こやま ゆいな)

桜新町センター

小山 結菜 (こやま ゆいな)




┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は
　桜新町センター　小山 結菜　です。
　
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お持ち頂きましたら、お問い合わせください。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：070-4803-7564

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　y4-koyama@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570115
所在地 東京都世田谷区 東玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
土地面積 165.25m2(49.98坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西5.4m公道 接面12.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施設費用等／町内会費 1,800円 ／ 年額●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観計画区域、宅地造成工事規制区域、緑化地域、敷地規模の最低限度80m2、絶対高さ10m
■底地及び借地権付き建物の同時売却となります。尚、売買契約について一体不可分契約。価格内訳：底地7,900万円、借地権付き建物7,500万円。 ■租税特別措置法第35条第3項に定める空き家の譲渡所得の特別控除の適用 を受けることを目的として、買主様にて期日までに解体を行って頂くことが 売買の条件となります。 ■本地東側・南側・西側隣地に対して、本地構造物が越境しており、各隣地 所有者と覚書を締結予定。買主様はその内容を承継頂きます。 ■実測面積：165.31m2※地積更生登記は行いません また、敷地内に井戸あり。
更新日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月2日

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小山 結菜(こやま ゆいな)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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