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小金井市前原町3丁目3区画　1号地 NEW 12/14

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物件番号 R7470175

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☆武蔵小金井駅までフラットな道にて徒歩10分　☆北東角地 
☆お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

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物件番号 R7470175

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担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　小金井市前原町3丁目 全3棟 1号地
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
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　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆武蔵小金井駅までフラットな道のりにてアクセス可能

　◆北東角地のため、開放感がある土地です

　◆前面道路は行き止まりのため、交通量が少なく、
　　駅近ながら閑静な環境でお住まいいただけます。

　◆お好きなハウスメーカーにて建築可能です！
　　建物プランのご用意や建築士のご紹介も承ります。

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店・・・約650m(徒歩9分)
　◆イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆SOCOLA武蔵小金井・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

　◆小金井警察署・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
　◆小金井消防署・・・・・・・・・・・約300m(徒歩5分)
　◆小金井市役所・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆武蔵小金井みどりクリニック・・・・約500m(徒歩7分)
　◆どんぐりの森公共緑地・・・・・・・約290m(徒歩5分)
　◆滄浪泉園・・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩2分)

　◆小金井市立前原小学校・・・・・・・約800m(徒歩12分)
　◆小金井市立第二中学校・・・・・・・約1200m(徒歩18分)
　◆東京都立多摩科学技術高等学校・・・約60m(徒歩1分)
　◆アスク武蔵小金井南口保育園・・・・約450m(徒歩6分)
　◆みらいえ保育園武蔵小金井南・・・・約650m(徒歩9分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

武蔵小金井駅徒歩10分と大変便利な立地です！
建物プランのご相談も承りますので、ご希望の際はお気軽にご連絡くださいませ。
担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #整形地 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470175
所在地 東京都小金井市 前原町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
土地面積 106.6m2(32.24坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 東4m公道 接面5.2m・北4m私道 接面14.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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酒井 玲(さかい りん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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