土地(建築条件付)

町田市木曽西1丁目　建築条件付き1-N区画 NEW 6/1

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物件番号 R6771841

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★建築条件付きのため参考プランをご用意しており、完成イメージがしやすい物件です。スムーズにマイホーム計画を進めたい方におすすめです

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　≪　町田市木曽西1丁目　建築条件付き　≫

　　　　　　　-☆　全16区画　☆-

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　　　　　横浜線「古淵」駅 徒歩19分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／125.69m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％

┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆sanwa忠生店・・・徒歩7分　約483 m

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン町田木曽西1丁目店・・・徒歩3分　約163 m

≪公園≫
◆東嶽之内公園・・・徒歩9分　約647 m
◆あおぞら子どもの広場・・・徒歩12分　約916 m
◆嶽之内公園・・・徒歩12分　約959 m

≪バス停≫
◆神奈川中央交通/木曽南団地・・・徒歩1分　約68 m

≪教育施設≫
◇木曽境川小学校・・・徒歩4分　約266 m
◇木曽中学校・・・徒歩7分　約525 m
◆境川幼稚園・・・徒歩11分　約872 m
◆ひかりの子保育園・・・徒歩5分　約353 m
◆第二わかくさ保育園・・・徒歩10分　約793 m
◆保育園ぐらんでぃーる・・・徒歩12分　約899 m

≪その他≫
◆町田木曽西郵便局・・・徒歩8分　約580 m
◆アメリア町田根岸ショッピングセンター・・・徒歩21分　約1.6 km
◆ニトリモール相模原・・・徒歩28分　約2.2 km
◆業務スーパー古淵店・・・徒歩22分　約1.7 km
◆コーナンビーバープロ町田木曽店・・・徒歩9分　約668 m
◆業務スーパー町田木曽店・・・徒歩22分　約1.7 km
◆島忠ホームズ相模原店・・・徒歩22分　約1.7 km



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,425万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6771841
所在地 東京都町田市 木曽西1丁目  周辺地図を見る
交通 横浜線「古淵」駅 徒歩19分
土地面積 125.69m2(38.02坪)
土地権利 所有権 地目 畑
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 造成工事中 引　渡 2026年9月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域●工事完了年月 ／ 2026年08月（予定）●開発許可番号 ／ 25町都開開第30号
●ゴミ置場と前面道路は町田市帰属予定
●建築条件付売地となります。土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙解約になり受領した金銭は、無利息にて変換致します
●文筆前につき土地面積に増減がある場合があります
更新日 2026年6月1日 次回更新予定日 2026年6月15日

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新百合ヶ丘センター

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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