土地(建築条件付)

練馬区上石神井4丁目　建物建築条件付き NEW 2/12

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物件番号 R6470379

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★建物建築条件付き　★南西角地の約45坪 
★低層エリアの閑静な住宅地に位置しています

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区画図

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担当： 柿村 来帆 (かきむら きほ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆★　練馬区上石神井4丁目　売地　★☆★

　　　　　　視認性と開放感を兼ね備えた

　　　　南西角地・約45坪の整形地（建築条件付き）

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　【メール：mailto: k-kakimura@nomura-re.co.jp】
　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『柿村(かきむら)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
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┏┓　交通アクセス
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■西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分
　＊急行停車駅

■西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12分


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┠★　　お す す め の ポ イ ン ト
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■土地面積／149.00m2　(約45.07坪)

■視認性の良い、南西角地！

■間口約9.0mにつき、開放感がございます！

■整形地

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

■建ぺい率／50％　容積率／100％



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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

柿村 来帆(かきむら きほ)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,776万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470379
所在地 東京都練馬区 上石神井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩12分
土地面積 149m2(45.07坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 山林
私道負担 58m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西5m私道 接面9m・南4m私道 接面11.6m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※更地渡し（建物解体：2026年2月下旬完了予定）
※建物建築条件付き
※確定測量済、私道の通行掘削承諾書取得済
更新日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年2月26日

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