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豊島区西池袋4丁目土地 NEW 3/12

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物件番号 R5570941

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■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能！　■スーパー・コンビニ徒歩圏　■更地引渡し 
■副都心線「池袋」駅徒歩11分　■西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分 ■JR山手線「目白」駅徒歩14分

区画図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570941

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池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　豊島区西池袋4丁目土地　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「池袋」駅徒歩11分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
　東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
　西武池袋線、東武東上線の合計8路線

■西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分

■JR山手線「目白」駅徒歩14分


┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★160.2m2　
★接道：北側私道に約4m


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西池袋第二保育園…徒歩2分(約160m)
豊島区立池袋第三小学校…徒歩5分(約400m)
豊島区立西池袋中学校…徒歩1分(約80m)
ファミリーマート西池袋4丁目店…徒歩2分(約160m)
セブンイレブン西池袋4丁目店…徒歩5分(約400m)
まいばすけっと西池袋2丁目店…徒歩6分(約480m)
コモディイイダ池袋立教通り店…徒歩6分(約480m)
東武ストア西池袋店…徒歩7分(約560m)
池袋西口病院…徒歩5分(約400m)
目自病院…徒歩11分(約880m)
豊島長崎…郵便局 徒歩6分(約480m)


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570941
所在地 東京都豊島区 西池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩11分
山手線「目白」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
土地面積 160.02m2(48.4坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 33m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北西4m私道 接面4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
・上記実測面積は現況測量による記載であり、確定測量の結果、面積に差異が生じる場合がございます
・司法書士売主指定
・更地渡し
更新日 2026年3月12日 次回更新予定日 2026年3月26日

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営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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