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赤塚7丁目売地 NEW 07/25

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物件番号 R5570109

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■建築条件無し売地■お好きなハウスメーカーで建築可能です■有効宅地面積約94.98m2 
■東武東上線「下赤塚」駅徒歩11分■東京メトロ有楽町線/副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩12分

区画図

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物件番号 R5570109

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓　おすすめポイント
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■建築条件無し売地■お好きなハウスメーカーで建築可能です■有効宅地面積約94.98m2
■東武東上線「下赤塚」駅徒歩11分■東京メトロ有楽町線/副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩12分
■現況更地でのお引き渡し（区画ブロック施工なし、インフラ引き込み管なし）

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　山谷　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570109
所在地 東京都板橋区 赤塚7丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩12分
土地面積 95.03m2(28.74坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 20.67m2 セットバック 0.37m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 40%・60% 容積率 80%・160%
接道状況 南4m公道位置指定
設備 都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※宅地造成等工事規制区域　※景観条例
※文化財保護法(板橋区NO.30遺跡)：届出要
※53条許可要：都市計画道路-補助第249号線
※公拡法：届出不要
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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山谷 綱(やまや つな)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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