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川口市大字芝宮根 　土地

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物件番号 R5070245

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★川口市大字芝宮根 土地 116.28m2★ 
♪京浜東北線 蕨駅 徒歩19分/バス10分/「産業道路」停まで徒歩2分♪

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浦和営業部
営業一課

担当： 高村 慧 (たかむら さとる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
～　川口市大字芝宮根 土地　～

【特徴】
・店舗付住宅
・公道幅員20m
・私道幅員4m

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・芝児童交通公園・・・約310m（徒歩4分）
・ひらた内科・在宅クリニック・・・約400m（徒歩5分）
・ドラッグストアセキ芝下店・・・約630m（徒歩8分）
・芝下ふれあい公園・・・約500m（徒歩7分）
・川口市立芝南小学校・・・約580m（徒歩8分）
・川口市立芝小学校・・・約490m・・・（徒歩7分）
・川口しば幼稚園・・・約650m（徒歩9分）
・イオンモール川口前川・・・約1130m（徒歩15分）

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

他にも、ご購入相談やご内覧希などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、ご自宅・ご実家の
ご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

高村 慧(たかむら さとる)

浦和営業部

高村 慧 (たかむら さとる)

◇ 物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先
◇ 担当者は、浦和営業部 ≪高村　慧（たかむら　さとる ）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-990-066
●本物件の担当者直通：070-4803-7469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-takamura @nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

周辺施設

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  • 駅

    蕨駅

    現地より約1,475m
    徒歩19分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070245
所在地 埼玉県川口市 大字芝  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス10分(平常時7分) (バス停 産業道路バス) 徒歩19分
土地面積 116.28m2(35.17坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 71.57m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東20m公道 接面5m・南4m私道 接面18.4m位置指定
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 都市計画法第53条区域,角地建蔽率の緩和（＋10%）有
建物の契約不適合責任免責,未登記部分有（登記後の引き渡し）建蔽率オーバー
更新日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年2月28日

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高村 慧(たかむら さとる)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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