土地

川口市大字芝宮根　土地

3,790万円
ローンシミュレーション
所在地埼玉県川口市大字芝
土地面積 116.28m²
交通京浜東北・根岸線「蕨」駅バス10分(平常時7分) (バス停産業道路バス) 徒歩19分

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物件番号 R5070245

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★川口市大字芝宮根土地 116.28m2★
♪京浜東北線蕨駅徒歩19分/バス10分/「産業道路」停まで徒歩2分♪

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区画図

現地（古家あり）
区画図区画図
前面道路前面道路撮影年月：2025年12月
前面道路前面道路撮影年月：2025年12月
前面道路：私道
前面道路：私道
現地（古家あり）
前面道路前面道路撮影年月：2025年12月

0120-990-066

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浦和営業部
営業一課

担当：高村慧 (たかむらさとる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
～　川口市大字芝宮根土地　～

【特徴】
・店舗付住宅
・公道幅員20m
・私道幅員4m

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・芝児童交通公園・・・約310m（徒歩4分）
・ひらた内科・在宅クリニック・・・約400m（徒歩5分）
・ドラッグストアセキ芝下店・・・約630m（徒歩8分）
・芝下ふれあい公園・・・約500m（徒歩7分）
・川口市立芝南小学校・・・約580m（徒歩8分）
・川口市立芝小学校・・・約490m・・・（徒歩7分）
・川口しば幼稚園・・・約650m（徒歩9分）
・イオンモール川口前川・・・約1130m（徒歩15分）

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

他にも、ご購入相談やご内覧希などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、ご自宅・ご実家の
ご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

浦和営業部

高村慧 (たかむらさとる)

◇ 物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先
◇ 担当者は、浦和営業部 ≪高村　慧（たかむら　さとる）≫ です。
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●会社フリーコール：0120-990-066
●本物件の担当者直通：070-4803-7469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-takamura @nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,790万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070245
所在地	埼玉県川口市大字芝周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅バス10分(平常時7分) (バス停産業道路バス) 徒歩19分
土地面積	116.28m²(35.17坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	71.57m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東20m公道接面5m・南4m私道接面18.4m位置指定
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／都市計画法第53条区域,角地建蔽率の緩和（＋10%）有建物の契約不適合責任免責,未登記部分有（登記後の引き渡し）建蔽率オーバー
更新日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年1月5日

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