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さいたま市緑区太田窪1丁目 売地 NEW 07/19

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物件番号 R5070040

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★建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能！ 
★土地面積130.84m2（約39.57坪）　★第一種住居地域に位置

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070040

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　さいたま市緑区太田窪1丁目　売地　　
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【物件概要・おすすめポイント】

　■JR各線「浦和」駅　徒歩17分

　■敷地面積　約130.84m2（約39.57坪）

　■建ぺい率　60％

　■容積率　　176％

　■前面道路　公道/東側 幅員約4.4m
　　　　　　　私道/北側 幅員役4.0m

　■用途地域　第一種住居地域

　■防火指定　法22条指定区域

　■その他区域・地区　高度地区（20m地区）

　■設備　都市ガス/本下水/公営水道

　■現況　古屋有り（更地渡し）

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・あかりの薬局・・・徒歩1分(約70m)
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・セブンイレブン　さいたま原山1丁目店・・・徒歩4分(約260m)
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・ファミリーマート　太田窪2丁目店・・・徒歩5分(約380m)
…………………………………………………………………
・ドラッグセイムス　太田窪店・・・徒歩6分(約480m)
…………………………………………………………………
・サミットストア　太田窪店・・・徒歩9分(約680m)
…………………………………………………………………
・オーケー　浦和原山店・・・徒歩9分(約690m)
…………………………………………………………………
・関根内科医院・・・徒歩4分(約260m)
…………………………………………………………………
・浦和みずほ幼稚園・・・徒歩3分(約170m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立原山小学校・・・徒歩3分(約200m)
…………………………………………………………………
・さいたま市原山中学校・・・徒歩3分(約240m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070040
所在地 埼玉県さいたま市緑区 太田窪1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩17分
高崎線「浦和」駅 徒歩17分
東北本線「浦和」駅 徒歩17分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩17分
土地面積 130.84m2(39.57坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 176%
接道状況 東4.4m公道 接面8.5m・北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ■確定測量済み
■更地渡し予定
■私道側高低差有り
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

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西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

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定休日： 火曜日・水曜日
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