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小金井市貫井南町5丁目 土地 NEW 07/13

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物件番号 Q7470009

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎約39.9坪の土地面積　◎3路線2駅利用可能　◎更地渡し　◎参考プランあり

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0120-757-103

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物件番号 Q7470009

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担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。―――――――――
　　　 小金井市貫井南町5丁目 土地
　　　 面積：131.94m2(約39.9坪)
―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。

◆アクセス＜3路線利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線
　■西武国分寺線 「国分寺」駅　　　徒歩25分
　■西武多摩湖線

　■JR中央線　　 「武蔵小金井」駅　徒歩29分

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地面積：131.94m2(約39.9坪)
　■土地権利：所有権
　■接道　　：西側約4.0m
　■用途地域：第一種低層住居専用地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：40％
　■容積率　：80％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス
　■現況　　：古屋あり(更地渡し)

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■光明第二保育園:約500m(徒歩7分)
　■ぬくい南幼稚園lmk:約700m(徒歩9分)
　■小金井市立小金井第四小学校:約1.3km(徒歩17分)
　■小金井市立南中学校:約900m(徒歩12分)
　■国分寺内科中央病院:約1.1km(徒歩14分)
　■スーパーバリュー 府中新町店:約350m(徒歩5分)
　■いなげや小金井貫井南店:約650m(徒歩9分)
　■小金井貫井南郵便局:約700m(徒歩9分)
　■セブン-イレブン 小金井東八貫井南店:約600m(徒歩8分)
　■新町東公園:約240m(徒歩3分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q7470009
所在地 東京都小金井市 貫井南町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩25分
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩29分
土地面積 131.94m2(39.91坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m私道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 第1種高度地区
更新日 2025年7月17日 次回更新予定日 2025年7月31日

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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