土地

府中市四谷1丁目

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物件番号 HA370005

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■建築条件なし　■南東向き公道6m接道 
■生活環境充実

区画図

区画図

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0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 HA370005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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府中市四谷一丁目土地

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┏┓アクセス
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　■京王線「中河原」駅 徒歩14分


┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■建築条件なし
　好みのハウスメーカーで自由設計が可能

　■南東側6m公道に接道
　日当たり・通風良好

　■敷地面積：約48.60坪（160.67m2）
　ゆとりある広さで、様々なプランに対応可能



┏┓周辺環境
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【教育施設】
　・府中市立四谷小学校・・・・・・・約460m（徒歩6分）
　・府中市立府中第八中学校・・・・・約290m（徒歩4分）
【公園・自然】
　・四谷第二公園・・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
　・西府緑地・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
【買い物施設】
　・西友中河原店・・・・・・・・・・約1000m（徒歩13分）
　・セリアライフ府中中河原店・・・・約1100m（徒歩14分）
　・ファミリーマート府中四谷通り店・約470m（徒歩6分）



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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

府中センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

「府中市四谷一丁目土地」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263（SMS可）
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 HA370005
所在地 東京都府中市 四谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「中河原」駅 徒歩14分
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩27分
南武線「西府」駅 徒歩28分
土地面積 160.67m2(48.6坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東6m公道 接面9.7m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 2026年4月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 宅地造成等工場規制区域 / 〇古家情報種類：居宅構造：木造スレート葺2階建床面積：134.77平米築年月：1996年6月
更新日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日

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大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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