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芦屋市六麓荘町（A号地） NEW 2/5

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物件番号 FH1C2003

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FH1C2003
所在地 兵庫県芦屋市 六麓荘町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩29分
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩32分
土地面積 1,487.69m2(450.02坪)
土地権利 所有権 地目 山林
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6.2m私道
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区、風致地区である、・芦屋景観地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・文化財保護法・国土利用計画法・六甲山風致地区（第3種）
・阪神間都市計画区域（市街化区域）・外壁の後退距離：0.7又は1.0m市条例による(1・2中高)・日陰規制：4時間/2.5時間（中高層、住居）・景観計画区域：指定あり・地区計画：六麓荘町地区地区計画（地区C((3))）・近畿圏整備法による区域：近郊整備区域・芦屋市屋外広告物条例による地域区分：住宅地域・埋蔵文化財包蔵地：八十塚古墳群、岩ヶ平刻印群・土砂災害警戒区域等：土砂災害警戒区域（土石流）※上記土地面積（売買対象面積）1487.69m2は、兵庫県芦屋市六麓荘町83（2663m2）の一部であり、確定求積図に基づき記載しています。
更新日 2026年2月5日 次回更新予定日 2026年2月19日

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