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土地
板橋区小茂根2丁目土地 3区画
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物件番号 FG3C2011
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この物件のおすすめポイント
※スマートフォンからご覧のお客様は、
【横向き】でご覧いただくと画面が見やすくなっております。
【野村不動産ソリューションズ(株)所沢センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は磯部（いそべ）までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-917-431】
【メールアドレス：i-isobe@nomura-re.co.jp 】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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’.☆ 板橋区小茂根2丁目土地 3区画 ’.☆
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┏┓
┗□ 概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：69.5m2(約21.02坪)
■用途地域：第一種中高層専用地域
■建ぺい率：60％
■指定容 ：200％（制限後容積率160％）
■接道 ：南側約4.0m私道
■現況 ：古屋あり（更地渡し）
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」駅徒歩12分
◆西武有楽町線
「小竹向原」駅徒歩12分
┏┓
┗□ Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買物施設】
■まいばすけっと 板橋向原3丁目店
・・・・・・・・・・徒歩8分（約575m）
■セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店
・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
■ファミリーマート小茂根二丁目店
・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
■トモズ 大谷口店
・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■ダイソー よしや大谷口店
・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
【学校・保育園】
■板橋区立上板橋第二小学校
・・・・・・・・・・徒歩6分（約415m）
■板橋区立上板橋第二中学校
・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
【その他】
■板橋区立小茂根二丁目公園
・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■板橋大谷口北郵便局
・・・・・・・・・・徒歩6分（約405m）
*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*
～注意点～
※環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
現況優先となりますことをご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 目立ったキズや剥がれを補修して綺麗に
・・・ポイントリペア
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-917-431≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
ご連絡を心よりお待ちしております！
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【野村不動産ソリューションズ(株)所沢センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は磯部（いそべ）までお気軽にお問い合わせください。
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┗□ 概要
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■土地面積：69.5m2(約21.02坪)
■用途地域：第一種中高層専用地域
■建ぺい率：60％
■指定容 ：200％（制限後容積率160％）
■接道 ：南側約4.0m私道
■現況 ：古屋あり（更地渡し）
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◆東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」駅徒歩12分
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■まいばすけっと 板橋向原3丁目店
・・・・・・・・・・徒歩8分（約575m）
■セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店
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■ファミリーマート小茂根二丁目店
・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
■トモズ 大谷口店
・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■ダイソー よしや大谷口店
・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
【学校・保育園】
■板橋区立上板橋第二小学校
・・・・・・・・・・徒歩6分（約415m）
■板橋区立上板橋第二中学校
・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
【その他】
■板橋区立小茂根二丁目公園
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■板橋大谷口北郵便局
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※環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
現況優先となりますことをご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート
・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を
・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを
・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 目立ったキズや剥がれを補修して綺麗に
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※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
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最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
ご連絡を心よりお待ちしております！
担当者コメント
所沢センター
磯部 生弥 (いそべ いくや)
この度は【板橋区小茂根2丁目土地 3区画】を
ご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部（いそべ）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）所沢センター
担当：磯部 生弥（いそべ いくや）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120‐917‐431
●本物件の担当者直通 ： 080‐1064‐4329
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：i-isobe@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております！
ご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部（いそべ）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
またご見学をご希望の際には、
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野村の仲介+（PLUS）所沢センター
担当：磯部 生弥（いそべ いくや）
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●会社（無料通話） ： 0120‐917‐431
●本物件の担当者直通 ： 080‐1064‐4329
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：i-isobe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,710万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG3C2011 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩12分 西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分 |
土地面積
| 69.5m2(21.02坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
1.11m2×1 / 4 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面2m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 2026年5月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 引渡条件：更地 |
||
| 更新日 | 2026年3月22日 | 次回更新予定日 | 2026年4月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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