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さいたま市中央区下落合2丁目　売地 NEW 06/26

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物件番号 FG3B6002

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★JR京浜東北線「与野」駅徒歩5分　★建築条件なし　★敷地面積：154.98m2  
★ご質問や資料請求等は、担当の佐藤（さとう）までお気軽にお問い合わせください！

区画図

区画図

物件写真

0120-917-431

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG3B6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
　
★☆★　さいたま市中央区下落合2丁目　売地　★☆★

　　　【与野駅徒歩5分】　×　【建築条件なし】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『佐藤（さとう）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　【携帯電話：080-9584-4610】
　　　【フリーコール：0120-917-431】
　　　【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp】

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□JR京浜東北線「与野」駅徒歩5分

□jR埼京線「与野本町」駅徒歩14分


┏┓　物件概要
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■敷地面積：154.98m2（公簿）

■接道状況：南東側私道約4.0m

■建ぺい率：60%

■容積率　：200%

■用途地域：第一種住居地域

■引渡し　：更地渡し


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★2駅2路線利用可
→「与野」駅までのフラットな道のり♪

★建築条件なし
→お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

★日々の疲れも癒す落ち着いた閑静な住宅街♪
→駅徒歩5分にも関わらず、落ち着いた環境でお過ごしいただきます♪

★スーパー・コンビニなど徒歩5分圏内と生活環境良好！


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＝スーパー＝　　
◆TAIRAYA与野店・・・約400m　徒歩5分
◆西友与野店・・・・・約550m　徒歩7分

＝コンビニエンスストア＝　　　　
◆ファミリーマート与野駅西口店・・・・約400m　徒歩5分
◆ローソン与野駅西口店・・・・・・・・約400m　徒歩5分

＝公園＝
◆旭町あきこ公園・・・・・・・約260m　徒歩4分
◆針ヶ谷4丁目公園・・・・・・約450m　徒歩6分
◆稲荷町児童遊園地・・・・・・約260m　徒歩4分

＝病院＝
◆川口クリニック・・・・・・・・約190m　徒歩3分
◆宗田医院・・・・・・・・・・・約150m　徒歩2分
◆さいたま与野整形外科医院・・・約110m　徒歩2分
◆林田医院・・・・・・・・・・・約500m　徒歩7分
◆望星会　望星病院・・・・・・・約1,100m　徒歩14分

＝指定学区＝
◆下落合小学校・・・・・・約950m　徒歩12分
◆与野東中学校・・・・・・約650m　徒歩9分

＝その他＝
◆ビバモールさいたま新都心・・・・約700m　徒歩9分
◆デンキチさいたま中央店・・・・・約350m　徒歩5分
◆ドラッグスギ与野駅西口店・・・・約400m　徒歩5分
◆与野駅前郵便局・・・・・・・・・約290m　徒歩4分
◆スポーツクラブルネサンス浦和24・・・約700m　徒歩9分


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3B6002
所在地 埼玉県さいたま市中央区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩5分
埼京線「与野本町」駅 徒歩14分
土地面積 154.98m2(46.88坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 44.06m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 接面11m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年6月26日 次回更新予定日 2025年7月10日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3B6002

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所沢センター

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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