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千葉市中央区道場北二丁目　古家付き売地 NEW 6/15

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物件番号 FG1C6014

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【建築条件なし】×【土地面積116.31m2】×【角地】  
≪　野村の仲介プラス津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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物件番号 FG1C6014

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担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　千葉市中央区道場北二丁目　古家付き売地
　
　　　【建築条件なし】×【角地】
　　　　　土地面積116.31m2

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┏┓本物件のおすすめポイント
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■土地面積116.31m2（公簿）

■総武本線(総武線快速)「東千葉」駅 徒歩15分
　中央・総武線／総武本線(総武線快速)
　「千葉」駅 バス16分（バス停:道場坂下）徒歩5分

■建築条件なし
　お好きなハウスメーカーで建築できます

■接道状況：角地
　公道　北西向き　幅員：4.8m　接面：10.2m
　公道　北東向き　幅員：5.9m　接面：5.6m

■用途地域：第一種住居地域

■周辺環境
《教育施設》
・市立院内小学校・・・約650m（徒歩9分）
・市立椿森中学校・・・約1,700m（徒歩22分）
・院内幼稚園・・・・・約660m（徒歩9分）
《買物施設》
・サンドラッグ道場店・・・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
・ローソン千葉祐光四丁目店・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
・オーケー千葉中央店・・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
・ディスカウントドラッグコスモス祐光店・・・約850m（徒歩11分）
・サイゼリヤ千葉道場店・・・・・・・・・・・約105m（徒歩2分）
・ビッグボーイ道場北店・・・・・・・・・・・約105m(徒歩2分)
《その他》
・中溝公園・・・・・・・・・・・・・約130m（徒歩2分）
・国立病院機構千葉医療センター・・・約1,770m（徒歩23分）

■現況：古家あり
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　≪野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です≫

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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

津田沼センター

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-952-884(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C6014
所在地 千葉県千葉市中央区 道場北2丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「東千葉」駅 徒歩15分
中央・総武線「千葉」駅 バス16分 (バス停 道場坂下) 徒歩5分
総武本線(総武線快速)「千葉」駅 バス16分 (バス停 道場坂下) 徒歩5分
土地面積 116.31m2(35.18坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西4.8m公道 接面10.2m・北東5.9m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2026年6月15日 次回更新予定日 2026年6月29日

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岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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