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中野区中野3丁目　土地 NEW 2/9

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物件番号 FF1C2004

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駅周辺では再開発が進行中の「中野」駅から徒歩6分 
南側接道の128.07m2、38.74坪の整形地

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区画図

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物件番号 FF1C2004

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野村不動産ソリューションズ

担当： 加納 正和 (かのう まさかず)

営業時間： 9:00～17:40

定休日： 土曜日・日曜日・祝日

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この物件のおすすめポイント

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＜＜　「中野」駅から徒歩6分　＞＞

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【交通アクセス】

・JR中央線、総武線、東京メトロ東西線
　「中野」駅　徒歩6分

※2026年12月開業予定の中野駅西口開業後は
　中野駅西口駅前広場から徒歩4分となります。


【本物件の特徴】

・土地面積：128.07m2（38.74坪）※公簿
　※私道負担部分：3.51m2を含む
　　(測量実施前のため変動する可能性があります)

・南側公道に接道、接道間口約8.77m

・既存建物は解体し、更地でのお引渡し予定

・建築条件はありませんので
　お好みのプラン、ハウスメーカーで建築可能


＜大型再開発により、生活利便性の更なる向上と、
　資産価値の上昇が将来的に期待できる「中野」＞

・「中野」駅からのアプローチでは
　中野駅西口広場の整備を含めた土地区画整理事業が
　進行中で、新しい街が生まれる予定です。

・中野駅周辺では再開発が進行中で、
　中野駅西口にはアトレが2026年12月に開業予定。

・中野駅北口エリアは、大規模マンション建築や、
　オフィスビル、大学の開業により賑やかになる一方、
　本物件の周辺は閑静な低層住宅街が広がっています。


【ライフインフォメーション】

・まいばすけっと　・・・（約140m、徒歩2分）
・ファミリーマート・・・（約280m、徒歩4分）
・セブンイレブン　・・・（約340m、徒歩5分）

・中野マルイ・・・（約380m、徒歩5分）

・きゃんぱす中野保育園・・・（約170m、徒歩3分）
・桃が丘さゆり保育園　・・・（約220m、徒歩3分）

・中野区立囲桃園公園　・・・（約200m、徒歩3分）

担当者コメント

加納 正和(かのう まさかず)
野村不動産ソリューションズ

パートナー営業本部　パートナー営業一部

加納 正和 (かのう まさかず)

中野駅周辺では再開発により生活利便性、資産性の向上が見込め、
閑静な低層住宅地の中に立地する、ゆとりある整形地となります。
邸宅用地、二世帯住宅建築、事務所兼住宅などにご検討可能です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF1C2004
所在地 東京都中野区 中野3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「中野」駅 徒歩6分
中央・総武線「中野」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分
土地面積 128.07m2(38.74坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック 3.51m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南3.5m公道 接面8.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積
更新日 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月23日

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