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土地
旭区今宿1丁目 土地
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物件番号 FF0C3005
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この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 横浜市旭区今宿一丁目〈土地〉 ～
第一種低層住居専用地域 × 建蔽率40％／容積率80％
（地目：宅地／地積 174.14m2〈登記〉）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
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┗□ Access
■ 相鉄バス「ニュータウン第6」停 徒歩5分
■ 相鉄バス「ニュータウン第5」停 徒歩7分
■ 相鉄バス「ニュータウン第7」停 徒歩7分
┏┓
┗□ 敷地のおすすめポイント
■ 第一種低層住居専用地域（建蔽率40％・容積率80％）
落ち着いた住宅街の景観が保たれやすいエリア指定。
過度な高層化が進みにくく、静かな暮らしを叶えやすい住環境です。
※高さの限度10m、外壁後退（道路2m・その他1m）等の
風致地区（第3種）規制
■ 地積 174.14m2（登記）
ゆとりある敷地規模。建蔽率・容積率の条件から、
ボリューム計画の検討がしやすい区画です（概算の建築可容積は法令・個別条件により変動）。
■ 暮らしの利便（教育・公園・買物）
小学校・中学校が徒歩10分前後、近隣に大小の公園が点在。
日々の買物はコンビニやスーパーが徒歩圏に揃います。
子育てから在宅ワークまで、穏やかな日常を支える生活施設が身近です。
・横浜市立中沢小学校…約572m／横浜市立旭中学校…約553m
・今宿神成谷第二公園…約337m／金が谷広町公園…約358m ほか
・ファミリーマート今宿一丁目店…約578m
・食品館あおば下川井店…約803m ほか
■ 法令・地域指定の抜粋
建築基準法第22条区域／宅地造成等工事規制区域（市域）
川井・矢指風致地区（第3種）／横浜生活利便機能誘導低層住居地区 ほか
┏┓
┗□ 想定される暮らしのイメージ（本土地×周辺環境）
朝は徒歩4分のバス停から通勤・通学。
放課後は徒歩圏の小中学校から安全に帰宅でき、
夕方は近隣公園でのびのび遊ぶ。。。
そんな日常が絵になります。
日々の買物はコンビニやスーパーが徒歩10分前後に点在し、
急な買い足しにも便利。
週末は「よこはま動物園ズーラシア」（約1.8km）方面へお散歩やレジャーも楽しめます。
静かな低層住宅地の落ち着きと、身近な利便性のバランスが魅力です。
┏┓
┗□ 用途地域・建築に関する情報
■ 用途地域：第一種低層住居専用地域／高度地区：10m
■ 建蔽率：40％ ■ 容積率：80％
■ 外壁後退：道路2m・その他1m（風致地区第3種）
■ 敷地面積最低限度：125m2
※個別計画は接道状況・条例・行政指導等により異なります。
詳細は必ず所管行政へご確認ください。
┏┓
┗□ 周辺Life Information
■ 教育：横浜市立中沢小…約572m／横浜市立旭中…約553m
■ 買物：ファミリーマート今宿一丁目店…約578m／食品館あおば下川井店…約803m
■ 医療：御殿山クリニック横浜…約567m／大川内科クリニック…約753m
■ 公園：今宿神成谷第二公園…約337m／今宿中沢公園…約378m ほか
■ 公共：旭警察署二俣川ニュータウン駐在所…約409m／今宿西地域ケアプラザ…約1007m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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下記の6つのサービスの中から1つお選びいただけます。
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―
「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―
「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】気になる箇所を補修ー「ポイントリペア」
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行う流れになります。
そのため、新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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私の自己プロフィールです。
お時間があれば是非ご覧頂けますと幸いです。
https://www.nomu.com/branch/staff/r2satou/
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野村の仲介+（PLUS）二俣川センター
佐藤 稜也
宅地建物取引士
損害保険募集人資格
mailto: r2-satou@nomura-re.co.jp
〒241-0821
横浜市旭区二俣川二丁目58番1 TU駅前ビル2階・3階
TEL：045-360-8070
FAX：045-360-8074
フリーダイヤル 0120-937-171
ネットで住みかえ ノムコム http://www.nomu.com/
投資・事業用 ノムコムプロ http://www.nomu.com/pro
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＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤 稜也（さとう りょうや）】
までお問い合わせください＝＝＝
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●会社（無料通話） ：0120－937－171
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-satou@nomura.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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■ 地積 174.14m2（登記）
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■ 用途地域：第一種低層住居専用地域／高度地区：10m
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野村の仲介+（PLUS）二俣川センター
佐藤 稜也
宅地建物取引士
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＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤 稜也（さとう りょうや）】
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●会社（無料通話） ：0120－937－171
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●担当者直通メール：r2-satou@nomura.co.jp
ご見学をご希望の際には、
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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
二俣川センター
佐藤 稜也 (さとう りょうや)
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●本物件の担当者直通 ：070-2804‐4005
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF0C3005 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区 今宿1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
相鉄本線「二俣川」駅 バス17分 (バス停 ニュータウン第6) 徒歩5分 相鉄いずみ野線「二俣川」駅 バス17分 (バス停 ニュータウン第6) 徒歩5分 |
土地面積
| 174.14m2(52.67坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北6m公道 接面9.5m・東6m公道 接面10.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、風致地区である ※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます。 |
||
| 更新日 | 2026年4月23日 | 次回更新予定日 | 2026年5月7日 |
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