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江東区牡丹一丁目 土地
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■東西線・大江戸線『門前仲町』駅徒歩3分 好立地物件！ ■確定測量済 ■更地
■建築条件なし★建物参考プラン等、詳細資料もご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。
0120-941-037
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE9BZ003
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この物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
≪野村の仲介＋(PLUS) 門前仲町センター
専任お取扱い物件です≫
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
現地確認希望・相談・質問等は担当の『土山』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-941-037 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
『資料請求』または『見学予約』のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分
・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分
・京葉線「越中島」駅徒歩6分
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●閑静な住宅街に位置する
●2駅3路線利用可能
●確定測量済
●更地
●建築条件なし
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆オオゼキ 門仲牡丹店
・・・徒歩3分（約220m）
◆セブンイレブン 江東牡丹1丁目店
・・・徒歩1分（約80m）
◆ファミリーマート 牡丹一丁目店
・・・徒歩2分（約110m）
◆くすりの福太郎門前仲町店
・・・徒歩3分（約200m）
◆深川警察署門前仲町交番
・・・徒歩3分（約240m）
◆古石場川親水公園
・・・徒歩2分（約150m）
◆牡丹町公園
・・・徒歩3分（約180m）
◆越中島一丁目児童遊園
・・・徒歩5分（約350m）
◆江東区立臨海小学校
・・・徒歩5分（約370m）
◆江東区立深川第三中学校
・・・徒歩9分（約700m）
┌◆ アクセス良好の「門前仲町」駅 ◆
└──────────────────────
2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
合計所要時間が変動いたします。
ー東京メトロ東西線「門前仲町」駅からー
●「大手町」駅・・・7分
●「九段下」駅・・・12分
●「秋葉原」駅・・・12分～14分
※「茅場町」駅で東京メトロ日比谷線に乗換
ー都営大江戸線「門前仲町」駅からー
●「新宿」駅・・・29分
●「大門」駅・・・11分～12分
┌◆ アクセス良好の「越中島」駅 ◆
└──────────────────────
2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
合計所要時間が変動いたします。
ーJR京葉線「越中島」駅からー
●「東京」駅・・・4分～5分
●「舞浜」駅・・・11分～16分
┌◆住宅ローンのご相談
└──────────────────────
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└───────────────────────
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから購入先を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を活用すれば、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└───────────────────────
お客様のお金にまつわるお悩みを、弊社提携の
ファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
☆【お問合せいただきましたお客様には・・】☆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんな物件をさがしている」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.
上記記載内容は、最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置きください。
注意2.
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
注意3.
日照・眺望・通風等は、
将来にわたり保証されるものではありません。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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●2駅3路線利用可能
●確定測量済
●更地
●建築条件なし
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◆オオゼキ 門仲牡丹店
・・・徒歩3分（約220m）
◆セブンイレブン 江東牡丹1丁目店
・・・徒歩1分（約80m）
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・・・徒歩2分（約110m）
◆くすりの福太郎門前仲町店
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◆深川警察署門前仲町交番
・・・徒歩3分（約240m）
◆古石場川親水公園
・・・徒歩2分（約150m）
◆牡丹町公園
・・・徒歩3分（約180m）
◆越中島一丁目児童遊園
・・・徒歩5分（約350m）
◆江東区立臨海小学校
・・・徒歩5分（約370m）
◆江東区立深川第三中学校
・・・徒歩9分（約700m）
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2025年5月31日調査時点
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合計所要時間が変動いたします。
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●「大手町」駅・・・7分
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●「秋葉原」駅・・・12分～14分
※「茅場町」駅で東京メトロ日比谷線に乗換
ー都営大江戸線「門前仲町」駅からー
●「新宿」駅・・・29分
●「大門」駅・・・11分～12分
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2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
合計所要時間が変動いたします。
ーJR京葉線「越中島」駅からー
●「東京」駅・・・4分～5分
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を活用すれば、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、弊社提携の
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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注意1.
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駅からの距離、施設からの距離は
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入力しております。
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必ずお客様ご自身でもお確かめください。
注意3.
日照・眺望・通風等は、
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担当者コメント
門前仲町センター
土山 翔平 (つちやま しょうへい)
お問い合わせ先
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
※本物件の担当者は【 土山 翔平 】
（つちやま しょうへい）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 070-4438-4598
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.
≪担当者からのメッセージ≫
何事もお客様の立場になって取り組みます。
お客様にとって何がベストかを常に考え、
誠実かつ迅速に安心と信頼をご提供できるよう、
誠心誠意対応させていただきます。
どうぞお気軽にご相談ください。
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※本物件の担当者は【 土山 翔平 】
（つちやま しょうへい）】です。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE9BZ003 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 牡丹1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩3分 都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩3分 京葉線「越中島」駅 徒歩6分 |
土地面積
| 38.3m2(11.58坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80%・60% |
容積率
|
240%・240% |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面4.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年1月12日 | 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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