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八王子市小比企町　売地 新価格　1/12

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物件番号 FD8BY013

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【建築条件なし】×【京王高尾線「山田」駅徒歩4分】×【北西角地】

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0120-691-370

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物件番号 FD8BY013

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担当： 荒井 大成 (あらい たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


　　　【八王子市小比企町　売地】

◇━┓
┃ ┃　物件概要
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━◇

■土地面積：133m2
■地目：宅地
■駅距離：京王高尾線「山田」駅徒歩4分
■接面道路：北側公道約10.5m
　　　　　　西側私道約4.5m　※道路台帳参照。
■用途地域：準住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％

◇━┓
┃ ┃　周辺環境
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇周辺には生活利便施設が多数あります♪

「ローソンストア100　LS八王子山田店」まで約100m
「セブンイレブン　京王山田駅前店」まで約220m
「業務スーパー　西八王子店」まで約1,100m
「マツモトキヨシ　めじろ台店」まで約1,100m
「八王子市立由井第三小学校」まで約660m
「光明第五保育園」まで約410m
「めじろ保育園」まで約540m
「緑地西公園」まで約290m
「小芝原公園」まで約340m
「椚田運動場少年野球場」まで約900m
「八王子市富士森体育館」まで900m

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

荒井 大成(あらい たいせい)

立川センター

荒井 大成 (あらい たいせい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：荒井（あらい）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-8172-7334
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD8BY013
所在地 東京都八王子市 小比企町  周辺地図を見る
交通 京王高尾線「山田」駅 徒歩4分
土地面積 133m2(40.23坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北10.5m公道・西4.5m私道
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
・私道負担：134m2×133/921
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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荒井 大成(あらい たいせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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