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さいたま市見沼区大字南中丸　売地 NEW 07/12

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD7B7004
所在地 埼玉県さいたま市見沼区 大字南中丸  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス16分 (バス停 芝川新橋) 徒歩8分
土地面積 75m2(22.68坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 山林（現況：宅地）
私道負担 13m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西4m私道 接面3.9m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 絶対高さ10m
※本物件西側の擁壁は、建物を再建築する場合には、原則として、当該擁壁の築造し直しを行わなければなりません。
なお、擁壁の築造し直しには多額の費用が生じます。
当該擁壁の大規模な補修や築造し直しを行わない場合には、建物の位置等に制限や、建物の基礎を深基礎・基礎杭等を設けるといった代替措置を講じることになりますが、代替措置によっては本物件建物の増・改築、再建築は行えない場合もあります。
前記の代替措置を踏まえた建築工事を行う際には、通常の建築費よりも費用が高額になります。
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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