土地 あんしん土地診断

茨木市三島町　売地 NEW 10/13

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物件番号 FC6BX005

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●JR総持寺駅より徒歩約7分！ 
●建築条件なし・小学校まで徒歩約4分！

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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC6BX005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス 対象物件

地中埋設物検査済の状態で土地を購入でき、お引き渡しから6ヶ月間、地中埋設物に関するアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！

現地確認希望・相談・質問は
『　磯野　』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『　0120-951-003　』にお電話ください。

メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


・…━━◆高槻市南芥川町　売地◆━━…・

┌おすすめポイント
└──────────────────
■JR京都線「JR総持寺」駅より徒歩約7分の立地
■阪急京都線「総持寺」駅より徒歩約10分
■建築条件なし
→お好きなメーカーで建築することができます。
　希望のプラン等お伺いさせて頂き、
　ご提案可能です。
　予算に合わせて、工務店、メーカーを
　紹介させて頂くこともできます。
　お気兼ねなくお問い合わせください。


┌法令上の制限関係等
└──────────────────
■建ぺい率60%・容積率188%
■第一種中高層住居専用地域
■所有権
■敷地面積：169.07m2
■前面道路　公道　幅員約4.75m

┌周辺施設
└──────────────────
【周辺環境】
＜スーパー・コンビニ＞
◎セブンイレブン
：徒歩5分(約400m)
◎関西スーパー三島丘店
：徒歩6分(約450m)
◎食品館アプロ総持寺駅前店
：徒歩10分(約750m)

＜学校＞
◎三島小学校
：徒歩4分(約300m)
◎三島中学校
：徒歩7分(約500m)

＜幼稚園＞
◎あいの三島こども園
：徒歩3分（約260m）
◎茨木市立認定こども園庄栄幼稚園
：徒歩8分（約600m）
◎高槻市立北昭和台保育所
：徒歩9分（約650m）
◎認定こども園いぶきの丘学園
：徒歩10分（約700m）

＜公園・その他＞
◎三島公園
：徒歩1分(約80m)
◎西河原公園
：徒歩10分（約750m）

注意：駅からの距離、施設からの距離は,
【距離測定サイト】及び
【Googleマップ】を
参照して入力しております。
※1分は80m計算ですが、
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）安心と快適をサポート
「10年駆け付け」
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お買換えの場合も
┏┓スムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

JR総持寺駅より徒歩約7分に存す本物件は、
周辺環境の充実、閑静な住環境をお求めの方に
おすすめな物件となっております。

また、建築条件は「無し」であり、
お好きなハウスメーカー、
工務店で建物を建築いただけます。

JR京都線、阪急京都線の
2駅2路線が徒歩でアクセス可能な
約51坪のまとまったサイズ、
是非お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

その他 #あんしん土地診断
立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC6BX005
所在地 大阪府茨木市 三島町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「JR総持寺」駅 徒歩7分
阪急京都線「総持寺」駅 徒歩10分
土地面積 169.07m2(51.14坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 188%
接道状況 北4.7m公道 接面10.1m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、まちなみ景観区域、居住誘導区域内
※現況での引渡しとなります。
※売主の契約不適合責任は免責となります。
更新日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日

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磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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