土地 あんしん土地診断

高槻市南芥川町　売地 NEW 10/09

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物件番号 FC6BX004

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●JR高槻駅西口より徒歩約3分の立地 
●建築条件なし・更地での引渡し！

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区画図

区画図

  • 【大阪府/高槻市南芥川町】高槻市南芥川町　売地 現地（古家あり）：※建物解体後の引渡しとなります。 現地（古家あり）：※建物解体後の引渡しとなります。
  • 【大阪府/高槻市南芥川町】高槻市南芥川町　売地 現地（古家あり）：※建物解体後の引渡しとなります。 現地（古家あり）：※建物解体後の引渡しとなります。
  • 【大阪府/高槻市南芥川町】高槻市南芥川町　売地 前面道路 前面道路
  • 【大阪府/高槻市南芥川町】高槻市南芥川町　売地 前面道路 前面道路

0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC6BX004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス 対象物件

地中埋設物検査済の状態で土地を購入でき、お引き渡しから6ヶ月間、地中埋設物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！

現地確認希望・相談・質問は
『　磯野　』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『　0120-951-003　』にお電話ください。

メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


・…━━◆高槻市南芥川町　売地◆━━…・

┌おすすめポイント
└──────────────────
■JR京都線「高槻」駅より徒歩約3分の立地
■阪急京都線「高槻市」駅より徒歩約13分
■建築条件なし
　→お好きなメーカーで建築することができます。
　　希望のプラン等お伺いさせて頂き、
　　ご提案可能です。
　　予算に合わせて、工務店、メーカーを
　　紹介させて頂くこともできます。
　　お気兼ねなくお問い合わせください。


┌法令上の制限関係
└──────────────────
■建ぺい率60%・容積率160%
■第二種住居地域
■所有権
■敷地面積：71.39m2
　（セットバック必要。
　　セットバック面積の
　　詳細については確認中です。）


┌周辺施設
└──────────────────
【周辺環境】
＜スーパー＞
◎アル・プラザ高槻
：徒歩4分(約288m)

＜コンビニ＞
◎セブンイレブン
：徒歩2分(約300m)
◎ミニストップ
：徒歩4分(約240m)

＜薬局＞
◎ケアーズドラッグ
：徒歩5分(約350m)
◎オーエスドラッグ
：徒歩5分(約400m)

＜学校＞
◎高槻市芥川小学校
：徒歩9分(約650m)
◎高槻市川西中学校
：徒歩14分(約1,100m)

＜公園・その他＞
◎芥川公園
：徒歩3分(約260m)


注意：駅からの距離、施設からの距離は,
【距離測定サイト】及び
【Googleマップ】を
参照して入力しております。
※1分は80m計算ですが、
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。



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お買換えの場合も
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件、
【高槻市南芥川町　売地】は
JR京都線「高槻」駅、
阪急京都線「高槻市」駅の
2駅2路線が徒歩圏内にあり、
スーパー、学校、
その他生活に欠かせないものも
徒歩圏内ですべてアクセスが可能です。
また、建築条件は「無し」であるため、
お好きなハウスメーカー
工務店で建築して頂けます。

是非一度、現地をご見学下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他 #あんしん土地診断
立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC6BX004
所在地 大阪府高槻市 南芥川町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 徒歩3分
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩13分
土地面積 71.39m2(21.59坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 71.89m2×16 / 100 セットバック 10m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東3.9m私道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※建物解体後更地渡しとなります。
※私道持分71.89m2（16/100）が別途ございます。
※セットバック面積については詳細確認中です。
更新日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日

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物件番号 FC6BX004

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高槻センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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