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江戸川区船堀2丁目土地

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物件番号 FC0B9010

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再開発で進化を遂げる街「船堀」 
駅徒歩6分・25坪・建築条件なしの整形地！

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区画図

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0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC0B9010

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担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【野村の仲介＋(PLUS)　西葛西センターおすすめ物件！】
　　★☆　江戸川区船堀2丁目 古家付土地　☆★
　　　　　　　　　
　　　　　　　　ご相談・ご質問は
『中村(なかむら)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120－956－283】
【メールアドレス：h6-nakamrua@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営新宿線
　　　・・・「船堀」駅　徒歩6分
　　　
　　　～再開発で進化を遂げる船堀～
　　　多彩な乗り換え路線を有する新宿線を使い
　　　東京を縦横無尽に移動できます

┏┓おススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆区役所の移転をはじめとする再開発計画で
　注目を集める「船堀」アドレス
◆都営新宿線「船堀駅」徒歩6分の利便性
　→通勤通学はもちろん、お出かけの際も
　　駅チカの利便性を享受することができます
◆約25坪の整形地
　→成形のため建築プランが考えやすく
　　宅地面積を有効活用いただけます
◆大通りから1本入っているため、
　車の走行音等、気になりにくい立地です
◆駅まではほとんどフラットなアプローチ
　→大通り沿いを直進するストレスの少ない立地
◆ハウスメーカー等と協業した
　建物プランの作成・ご提案も可能です◎

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育施設
江戸川区立船堀小学校・・・191m(徒歩3分)
江戸川区立松江第一中学校・・・1007m(徒歩13分)
マリヤ保育園・・・94m(徒歩2分)
ベイビーピース・・・274m(徒歩4分)
ソラスト船堀・・・411m(徒歩6分)
船堀保育園・・・445m(徒歩6分)
船堀第三保育園・・・488m(徒歩7分)
---------------------------------------------------------
◆商業施設
ファミリーマート 船堀三丁目店・・・159m(徒歩2分)
メディクス船堀店・・・166m(徒歩3分)
ヤマグチ薬局船堀店・・・215m(徒歩3分)
セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店・・・231m(徒歩3分)
クオール薬局 エンジェル薬局船堀2号店・・・312m(徒歩4分)
クオール薬局 エンジェル薬局・・・330m(徒歩5分)
セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店・・・331m(徒歩5分)
ファミリーマート 船堀一丁目店・・・363m(徒歩5分)
ローソン 船堀店・・・374m(徒歩5分)
イオンフードスタイル船堀店・・・387m(徒歩5分)
---------------------------------------------------------
◆医療施設
あみはりきゅう整骨院・・・105m(徒歩2分)
船堀メンタルクリニック・・・105m(徒歩2分)
鈴木歯科医院・・・170m(徒歩3分)
さとう小児クリニック・・・182m(徒歩3分)
青木クリニック・・・187m(徒歩3分)
アルファ整復院・・・329m(徒歩5分)
浅岡医院・・・331m(徒歩5分)
いはらデンタルクリニック・・・332m(徒歩5分)
さくら歯科医院・・・337m(徒歩5分)
さくら医院・・・337m(徒歩5分)
---------------------------------------------------------
◆公共施設
西警察署宇喜田駐在所・・・171m(徒歩3分)
葛西警察署船堀駅前交番・・・359m(徒歩5分)
船堀ワークプラザ・・・398m(徒歩5分)
江戸川区女性センター・・・482m(徒歩7分)
東京労働局 労働基準監督署・・・500m(徒歩7分)
江戸川区立勤労福祉会館・・・574m(徒歩8分)
東京消防庁葛西消防署船堀出張所・・・663m(徒歩9分)
東京都水道局 江戸川営業所・・・845m(徒歩11分)
江戸川区役所 熟年人材センター・・・863m(徒歩11分)
葛西育成室・・・883m(徒歩12分)
---------------------------------------------------------
◆レジャー施設
西船堀公園・・・322m(徒歩5分)
船堀五丁目第二児童遊園・・・744m(徒歩10分)
宇喜田公園・・・772m(徒歩10分)
レックスジャパン・・・108m(徒歩2分)
船堀シネパル・・・477m(徒歩6分)
タワーホール船堀・・・484m(徒歩7分)
江戸川区立 松江テニスコート・・・1004m(徒歩13分)
江戸川区自然動物園・・・1169m(徒歩15分)
---------------------------------------------------------
◆介護施設
アイシェアー船堀・・・110m(徒歩2分)
ヘルパーステーションあおぞら・・・178m(徒歩3分)
ニチイケアセンター船堀・・・227m(徒歩3分)
介護老人保健施設 ヴィット・・・344m(徒歩5分)
-----------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分計算で机上測定されております。

┏┓野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典
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※詳細は担当者までお問合せ下さい。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」、
「月々の支払い額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

中村 颯人(なかむら はやと)

西葛西センター

中村 颯人 (なかむら はやと)

再開発で注目の「船堀」で、
利便性を享受することができるお土地です。
整形の土地形状のため建物プランが入れやすく
理想のお住まいを叶えやすい不動産です。
ぜひご検討くださいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現地のご案内承ります
　不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
　「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
　「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
　現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。

◆日時
お気軽にご相談ください！

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-956-283≫にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC0B9010
所在地 東京都江戸川区 船堀2丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分
土地面積 84.98m2(25.7坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 15.13m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道 接面9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
古家有：木造亜鉛メッキ鋼板瓦交葺2階建、延床面積 76.56m2、昭和44年10月築
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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西葛西センター

中村 颯人(なかむら はやと)

担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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