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土地
芦屋市岩園町 売土地 NEW 4/5
-
2億5,000万円
ローンシミュレーション - 所在地 兵庫県芦屋市 岩園町
- 土地面積 331.63m2
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 バス10分(平常時9分) (バス停 岩ヶ平) 徒歩6分
阪急神戸線「芦屋川」駅 バス16分 (バス停 岩ヶ平) 徒歩6分
お問合せ
■岩園並木坂沿いに面した、100.31坪の整形地 ■幅員約14.8mの公道に間口約15.9m面す
■建築条件はありません。お好みのメーカー・工務店・設計事務所等での設計・建築をご検討いただけます
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C4003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～ 芦屋市岩園町 売り土地 ～
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
建築条件無しの売り土地。
整然とした街並みの一画で、
理想の住宅をご計画いただけます。
┏┓ 土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇第1種低層住居専用地域
周辺は、第1種低層住居専用地域の整然とした街並みが広がります。
建物の最高高さ10mの制限があり、
どの住宅も良好な日照が確保しやすい用途地域です。
◇東向き × 幅員約14.8mの前面道路
土地の間口は東向きです。
一般的には、南向きをお探しの方が多いですが、
東向きのメリットとしては、
アプローチや玄関等を南側に設ける必要が無い為、
南側には大きな掃き出し窓等を設置することが出来、
居室の日照を確保しやすい設計が可能です。
100坪超の敷地ですので、庭とデッキに面した、
大きな窓のあるリビング等が実現可能です！
また東側の前面道路は、
両サイドに歩道と街路樹が設けられた、
幅員約14.8mの広々とした道路です。
大きなお車でも街路状況が良好な為、
駐車がし易いロケーションです。
※現在は土地の間口前面に街路樹・植栽がある状況ですが、
行政への申請と移植等の要件を満たすことで、
車の出入りの為の開口部を設ける事が可能です。
なお、街路樹・植栽の移植には別途費用が生じます。
詳細は営業担当者まで、お問合せくださいませ。
◇建築条件なしの売り土地
建物の建築会社が指定された、「建築条件付」ではありません。
お好みのハウスメーカーや、設計事務所・工務店等、
お客様の理想が叶うパートナー企業様にて、
設計・建築をご検討いただけます。
ご希望でしたら、各社メーカーでのプラン検討から、
弊社にてお手伝いすることも可能です。
お気軽に、ご相談くださいませ。
┏┓ 周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設・役所・郵便局 ≫
・セブンイレブン西宮北夙川通り店・・・約560m
・ウェルシア芦屋朝日ヶ丘店・・・約720m
・いかりスーパーマーケット芦屋店・・・約830m
・スギ薬局苦楽園店・・・約870m
・関西スーパー苦楽園店・・・約940m
・BIG BEANS芦屋店・・・約1030m
≪ 教育施設など ≫
・市立岩園保育所・・約540m
・市立岩園幼稚園・・約740m
・神戸市立岩園小学校・・約770m ※学校区
・神戸市立山手中学校・・約2630m ※学校区
≪ 公園・その他 ≫
・甲南公園・・約170m
・岩ケ平公園・・約200m
・仲ノ池緑地・・・約350m
≪ バス停 ≫
・阪急バス「岩ヶ平」停留所
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
┏┓ 各種減税・控除の利用について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～ 芦屋市岩園町 売り土地 ～
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
建築条件無しの売り土地。
整然とした街並みの一画で、
理想の住宅をご計画いただけます。
┏┓ 土地について
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◇第1種低層住居専用地域
周辺は、第1種低層住居専用地域の整然とした街並みが広がります。
建物の最高高さ10mの制限があり、
どの住宅も良好な日照が確保しやすい用途地域です。
◇東向き × 幅員約14.8mの前面道路
土地の間口は東向きです。
一般的には、南向きをお探しの方が多いですが、
東向きのメリットとしては、
アプローチや玄関等を南側に設ける必要が無い為、
南側には大きな掃き出し窓等を設置することが出来、
居室の日照を確保しやすい設計が可能です。
100坪超の敷地ですので、庭とデッキに面した、
大きな窓のあるリビング等が実現可能です！
また東側の前面道路は、
両サイドに歩道と街路樹が設けられた、
幅員約14.8mの広々とした道路です。
大きなお車でも街路状況が良好な為、
駐車がし易いロケーションです。
※現在は土地の間口前面に街路樹・植栽がある状況ですが、
行政への申請と移植等の要件を満たすことで、
車の出入りの為の開口部を設ける事が可能です。
なお、街路樹・植栽の移植には別途費用が生じます。
詳細は営業担当者まで、お問合せくださいませ。
◇建築条件なしの売り土地
建物の建築会社が指定された、「建築条件付」ではありません。
お好みのハウスメーカーや、設計事務所・工務店等、
お客様の理想が叶うパートナー企業様にて、
設計・建築をご検討いただけます。
ご希望でしたら、各社メーカーでのプラン検討から、
弊社にてお手伝いすることも可能です。
お気軽に、ご相談くださいませ。
┏┓ 周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設・役所・郵便局 ≫
・セブンイレブン西宮北夙川通り店・・・約560m
・ウェルシア芦屋朝日ヶ丘店・・・約720m
・いかりスーパーマーケット芦屋店・・・約830m
・スギ薬局苦楽園店・・・約870m
・関西スーパー苦楽園店・・・約940m
・BIG BEANS芦屋店・・・約1030m
≪ 教育施設など ≫
・市立岩園保育所・・約540m
・市立岩園幼稚園・・約740m
・神戸市立岩園小学校・・約770m ※学校区
・神戸市立山手中学校・・約2630m ※学校区
≪ 公園・その他 ≫
・甲南公園・・約170m
・岩ケ平公園・・約200m
・仲ノ池緑地・・・約350m
≪ バス停 ≫
・阪急バス「岩ヶ平」停留所
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
┏┓ 各種減税・控除の利用について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
岡本センター
羽生 晃 (はにゅう ひかる)
この度は『 芦屋市岩園町 売土地 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【羽生 晃 （はにゅう ひかる）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1265
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：h-hanyuu@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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担当者：【羽生 晃 （はにゅう ひかる）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1265
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：h-hanyuu@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C4003 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 岩園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 バス10分(平常時9分) (バス停 岩ヶ平) 徒歩6分 阪急神戸線「芦屋川」駅 バス16分 (バス停 岩ヶ平) 徒歩6分 |
土地面積
| 331.63m2(100.31坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北東14.8m公道 接面15.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、風致地区である、※備考欄参照※ ●その他法令上の制限：建築基準法第22条指定区域/芦屋景観地区/近郊整備区域/宅地造成等工事規制区域 ●2025年9月11日付で実施した確定測量時の実測面積は331.34m2（100.23坪）です。 なお、地積更正登記は実施しておらず、現況での引渡しとなります。 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年4月5日 | 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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