土地

神戸市東灘区渦森台四丁目土地

2,380万円
ローンシミュレーション
所在地兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
土地面積 196.3m²
交通東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅バス14分 (バス停渦森台4丁目) 徒歩3分

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物件番号 FB8B7012

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■野村の仲介+（PLUS）専任物件です■渦森台4丁目バス停迄徒歩3分■南東向き・196.3m2のゆったりとした敷地■建築条件無し

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区画図

現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）
前面道路前面道路撮影年月：2025年07月
前面道路前面道路撮影年月：2025年07月
コープ渦森台
市立渦が森小学校
市立住吉中学校
渦森中公園
甲南医療センター

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB8B7012

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岡本センター

担当：河合亮 (かわいりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■お好きなハウスメーカー・設計事務所・工務店での建築が可能な建築条件なしの土地です。
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
■前面道路は広々とした幅員約5.8m。間口は約14.9m。
■ハウスメーカーや工務店のご紹介
■住宅ローンのご相談
■税金や登記のご相談等々、
　各種ご相談窓口としても承りますので、お気軽にご相談下さいませ。
≪周辺環境≫
◆コープ渦森台・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆市立渦が森小学校・・・・徒歩10分（約770m）
◆市立住吉中学校・・・・・・徒歩35分（約2750m）
◆渦森中公園・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◆コープ渦森台・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆神戸鴨子ヶ原郵便局・・・徒歩18分（約1390m）
◆甲南医療センター・・・・徒歩19分（約1510m）
◆コープミニ住吉台・・・・徒歩23分（約1800m）

担当者コメント

岡本センター

河合亮 (かわいりょう)

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　本物件の担当者は【河合】です。

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　　フリーコール：0120-997-642

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　　担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #高台に立地

周辺施設

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スーパー

コープ渦森台

現地より約800m
徒歩10分
小学校

市立渦が森小学校

現地より約770m
徒歩10分
中学校

市立住吉中学校

現地より約2,750m
徒歩35分
公園

渦森中公園

現地より約350m
徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FB8B7012
所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅バス14分 (バス停渦森台4丁目) 徒歩3分
土地面積	196.3m²(59.38坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南東5.8m公道接面14.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度地区、文教地区である、●備考へ ●東部山麓住宅地景観ガイドライン、渦ヶ森公的開発住宅団地指導要綱の規制区域、宅地造成工事規制区域 ●バスの所要時間は交通状況により遅延する場合がございます、ご了承ください。
更新日	2025年9月13日	次回更新予定日	2025年9月27日

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