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国分寺市西町2丁目　土地

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物件番号 FB7C4007

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☆約260m2超×整形地☆スーパー、ドラッグストアなどに近い便利な立地！ 
☆閑静な住宅街 ☆建築条件無・お好きなハウスメーカーで建築可能です！

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区画図

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0120-941-583

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物件番号 FB7C4007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 熊崎 雄太 (くまざき ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■担当者からのお薦めポイント
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☆約260m2超×整形地のため、設計の自由度が高く、
　開放感がございます。

☆西側からは明るい日差しが差し込みます！
　富士山も眺めることができ、眺望良好です。(季節・天候などによります)

☆「ピーコックストア国立弁天通り店」まで徒歩3分(約235m)、
　「ウェルパーク国分寺西町店」まで徒歩5分(約380m)など、
　お買い物施設まで程近く、生活利便性が高い立地です。

☆閑静な住宅街
　落ち着いた住環境です。

☆建築条件なし！
　お好きなハウスメーカーで建築頂けます♪
　ハウスメーカーのご紹介も承りますので、お気軽にお申し付けください。

☆第一種住低層住居専用地域
　※建ぺい率：50％ 容積率：100％

☆前面高い建物がなく、日照条件も良好です。


■周辺施設
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【スーパー・コンビニ】
◇ピーコックストア国立弁天通り店・・・・・徒歩3分(約235m)
◇ウェルパーク国分寺西町店・・・・・・徒歩5分(約380m)
◇ローソン国分寺光町店・・・・・・・徒歩8分(約570m)
◇ファミリーマート国分寺弁天通り店・・・徒歩8分(約527m)

【金融機関・公共施設】
◇国分寺西町郵便局・・・・・・・・徒歩6分(約405m)
◇小金井警察署西町交番・・・・・・徒歩8分(約640m)
◇国分寺市ひかりプラザ・・・・・・徒歩14分 (約1080m)

【学校】
◇国分寺市立第二小学校・・・徒歩12分(約940m)
◇国分寺市立第三中学校・・・徒歩10分(約790m)


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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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担当者コメント

熊崎 雄太(くまざき ゆうた)

国立センター

熊崎 雄太 (くまざき ゆうた)

お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「熊崎（くまざき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇国立センター　　　　：0120-941-583
　◇担当者直通電話　　　：080-9975-8512

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：y-kumazaki@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB7C4007
所在地 東京都国分寺市 西町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩19分
土地面積 260.83m2(78.9坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道 接面13.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※他に飛び地2筆（井戸等）の共有地共有持ち分（(1)134.84m2のうち2/272、(2)117.12m2のうち2/272）あり
更新日 2026年5月23日 次回更新予定日 2026年6月6日

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熊崎 雄太(くまざき ゆうた)

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定休日： 火曜日・水曜日
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