土地

板橋区成増2丁目　土地

1億2,800万円
ローンシミュレーション
所在地東京都板橋区成増2丁目
土地面積 198.35m²
交通東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分

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物件番号 FB5B6004

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【有効宅地56.15坪！】～　建築条件無し売地　～☆お好きなハウスメーカーで建築可能です☆
　　◇◆駅徒歩5分以内×2駅3路線利用可能な利便性の高い立地です！◆◇

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区画図

現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）
現地（古家あり）
現地（古家あり）
前面道路
前面道路
前面道路
板橋区立成増小学校
板橋区立赤塚第二中学校
MEGAドン・キホーテ成増店
マルエツ成増南口店
東武東上線「成増」駅
有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅
板橋区成増児童遊園
なりますスキップ村商店街
EQUiA成増
西友成増店
ニトリ成増店
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0120-992-523

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成増センター

担当：吉田祐希 (よしだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■□■　
□■　　　　板橋区成増2丁目　土地
■
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　◆交通アクセス◆
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◆東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩【4分】
…………………………………………………………………………
◆東武東上線「成増」駅徒歩【6分】
…………………………………………………………………………
・2駅3路線利用可能な立地！
・東上線急行電車で池袋まで1駅11分！
・有楽町方面や横浜方面まで地下鉄で軽快なアクセス！

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　◆おすすめポイント◆
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■敷地面積約185.63m2（56.15坪）の整形地（仮測量有効宅地面積）
　⇒50坪超のゆとりある敷地面積、
　　建物プランも様々にご検討いただける
　　広さのある土地です
…………………………………………………………………………
■建築条件無し
　⇒お好きなハウスメーカーで建築いただけます
…………………………………………………………………………
■南西・北西・北東の三方角地！
　⇒各方面道路に面し、大変開放感のある敷地です。
…………………………………………………………………………
■駅徒歩5分圏内の利便性の高い環境
　⇒都心方面へも軽快なアクセスが可能
　　車でも川越街道や首都高高島平IC利用が可能な
　　各方面に利便性の高い立地です。
…………………………………………………………………………
■整備された住宅街の閑静な環境
…………………………………………………………………………
■都市ガス・公営水道・本下水の利用可能
…………………………………………………………………………
■陽当たり良好な南西方向接道あり
…………………………………………………………………………

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　◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
　■デイリーヤマザキ板橋成増店・・・・約250m(徒歩4分)
　■赤塚三郵便局・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■みずほ銀行成増支店・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
　■三井住友銀行成増支店・・・・・・・約360m(徒歩5分)
　■マルエツ成増南口店・・・・・・・・約390m(徒歩5分)
　■ローソン板橋赤塚三丁目店・・・・・約400m(徒歩5分)
　■くすりの福太郎成増店・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　■業務スーパー成増店・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
　■板橋成増郵便局・・・・・・・・・・約470m(徒歩6分)
　■さくら薬局成増店・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
　■成城石井エキア成増店・・・・・・・約570m(徒歩8分)
　■ドン・キホーテMEGA成増店・・・約740m(徒歩10分)

【教育施設】
　■サクラナーサリー成増・・・・・・・約270m(徒歩4分)
　■グローバルキッズ成増園・・・・・・約310m(徒歩4分)
　■うぃず成増保育園・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
　■みやこ幼稚園・・・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
　■板橋区立成増小学校・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
　■板橋区立赤塚第二中学校・・・・・・約800m(徒歩10分)

【医療施設】
　■アイズデンタルクリニック・・・・・約240m(徒歩3分)
　■安田病院・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■星空眼科医院・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■産婦人科病院成増産院・・・・・・・約310m(徒歩4分)
　■亀井消化器内科クリニック・・・・・約370m(徒歩5分)
　■さくら皮フ科クリニック・・・・・・約460m(徒歩6分)
　■なります耳鼻咽頭科・・・・・・・・約790m(徒歩10分)

【その他公共施設】
　■高島平警察署赤塚交番・・・・・・・約80m(徒歩1分)
　■二塚公園・・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
　■成増公園・・・・・・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
　■志村消防署赤塚出張所・・・・・・・約540m(徒歩7分)
　■板橋区立赤塚支所・・・・・・・・・約980m(徒歩13分)

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
　現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
　あらかじめご了承ください。

担当者コメント

成増センター

吉田祐希 (よしだゆうき)

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────────────────────────────────
本物件の担当者は成増センター「吉田　祐希（よしだ　ゆうき）」です。　

ご案内をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
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下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8753-1334
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523
　●メールで…
　　◇担当直通メール　　：yuuki-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #整形地 #周辺交通量少なめ

周辺施設

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小学校

板橋区立成増小学校

現地より約350m
徒歩5分
中学校

板橋区立赤塚第二中学校

現地より約780m
徒歩10分
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ成増店

現地より約600m
徒歩8分
スーパー

マルエツ成増南口店

現地より約400m
徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FB5B6004
所在地	東京都板橋区成増2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩4分東武東上線「成増」駅徒歩6分
土地面積	198.35m²(60坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	40.69m²×2 / 330	セットバック	15.11m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南西3.9m公道接面11.5m・北西3.2m私道接面11.4m・北東3.9m私道接面11.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2025年8月10日	次回更新予定日	2025年8月24日

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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