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世田谷区給田3丁目　土地 NEW 11/10

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物件番号 FB4BY007

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京王線「仙川」駅徒歩7分 
81.49m2土地（2世帯住宅の現況古家あり）

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0120-992-993

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物件番号 FB4BY007

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担当： 松尾 雄介 (まつお ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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《　世田谷区給田3丁目　土地　》

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┏┓アクセス
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■京王線『仙川』駅　徒歩7分

┏┓　物件の特徴
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■【敷地面積】　81.49m2　※測量実施前のため、面積の増減がございます。

■【用途地域】　第一種低層住居専用地域

■【建ぺい率】　50％

■【容積率】　　100％

■【防火指定】　準防火地域

■【高度地区】　第一種高度地区

※建築基準法上の道路に接道していないため、原則再建築不可になります。
　一定条件を満たし、特定行政庁（世田谷区長）が交通上、安全上、防火上、
　衛生上支障がないと認め認定又は許可されたものについては特例として建築することができます。
　なお、現在の建物は、当時、建築審査会より、建築基準法第43条但書の許可を得て建築されたものです。

担当者コメント

松尾 雄介(まつお ゆうすけ)

目黒センター

松尾 雄介 (まつお ゆうすけ)

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※こちらの物件の担当者は、
目黒センター 松尾（まつお）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-8068-8571

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●担当者直通メール：yu-matsuo@nomura-re.co.jp

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB4BY007
所在地 東京都世田谷区 給田3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「仙川」駅 徒歩7分
土地面積 81.49m2(24.65坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 17.96m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区

※建築基準法上の道路に接道していないため、原則再建築不可になります。
　一定条件を満たし、特定行政庁（世田谷区長）が交通上、安全上、防火上、
　衛生上支障がないと認め認定又は許可されたものについては特例として建築することができます。
　なお、現在の建物は、当時、建築審査会より、建築基準法第43条但書の許可を得て建築されたものです。
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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【通話無料・携帯もOK】

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松尾 雄介(まつお ゆうすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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