土地

文京区小石川四丁目売地

1億2,000万円
ローンシミュレーション
所在地東京都文京区小石川4丁目
土地面積 45.95m²
交通東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分

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物件番号 FA8C1009

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小石川アドレス／茗荷谷駅徒歩9分／窪町小学校まで約830m（徒歩11分）／建築条件なし
容積率400％の第二種住居地域／吹上坂沿いの開放的な環境

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区画図

現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）
現地（古家あり）
前面道路前面道路撮影年月：2026年01月
前面道路前面道路撮影年月：2026年01月
区立窪町小学校
区立第一中学校
三徳茗荷谷店
セブン-イレブン文京小石川播磨坂店
スギ薬局茗荷谷店
まいばすけっと茗荷谷駅東店
竹早公園竹早公園（現地より約380m）
区立小石川図書館

0120-956-551

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物件番号 FA8C1009

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茗荷谷センター

担当：梅原彰之 (うめはらあきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■間口約6mの整形地
■31m第三種高度地区により、3階建以上の設計が可能です。
■容積率400％
■前面道路は南東側約14.5m公道
（車両の入出庫には歩道の整備や行政との協議が必要になります）
■建築条件はないためお好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。
■鉄骨造の既存建物もご利用を検討いただけます。
　※鉄骨造陸屋根2階建・昭和63年12月築・床面積65.78m2
■現況引渡

担当者コメント

茗荷谷センター

梅原彰之 (うめはらあきゆき)

容積率や高度地区による自由度が高く、様々な用途に土地利用可能です。鉄骨造の既存建物の利用もご検討いただけます。
3階建以上の用途にて建築会社の紹介等もご相談承ります。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

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小学校

区立窪町小学校

現地より約850m
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現地より約300m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA8C1009
所在地	東京都文京区小石川4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分
土地面積	45.95m²(13.89坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	400%
接道状況	南東14.5m公道接面6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区、文教地区である 31m第三種高度地区、第一種文教地区
更新日	2026年3月21日	次回更新予定日	2026年4月4日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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