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西宮市愛宕山　売土地 NEW 09/25

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物件番号 FA6B9007

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【建築条件無し】～お好きなハウスメーカー、工務店等で建築いただけます～  
阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩14分の立地

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担当： 鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
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この物件のおすすめポイント

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　　　　西宮市愛宕山　古家付土地

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【+野村の仲介＋PLUS　西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田（カマダ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・
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┠★　　お す す め ポ イ ン ト
■第一種低層住居専用地域

■前面道路南側幅員約4.0mの公道に約9.5m接道

■建築条件無し
～お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です～

■駅まではフラットな道のり

担当者コメント

鎌田 脩汰(かまだ しゅうた)

西宮北口センター

鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鎌田　脩汰（カマダ　シュウタ）と申します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6B9007
所在地 兵庫県西宮市 愛宕山  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩14分
土地面積 119.04m2(36坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 南4m公道 接面9.5m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、愛宕山地区(第3種)風致地区・文教地区(上ヶ原地区)
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

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鎌田 脩汰(かまだ しゅうた)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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