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高津区諏訪2丁目　土地 NEW 2/13

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物件番号 FA4C2005

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◇二子新地駅徒歩9分！便利な2駅利用可 
◇建築条件なしで好きなハウスメーカーで建築可能

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物件番号 FA4C2005

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担当： 小笠原 汐織 (おがさわら しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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☆╋　　　高津区諏訪2丁目　土地
╋　　　　　　
╋　　　　　第一種住居地域
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス
・東急田園都市線、東急大井町線
　「二子新地」駅　徒歩9分
・東急田園都市線、東急大井町線
　「二子玉川」駅　徒歩15分

□土地面積：50.26m2

□接道：北側公道約9.7m、東側私道約4m

□建築条件付き売地ではございません

□用途地域：第一種住居地域


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇二子新地駅徒歩9分！便利な2駅利用可
・都心アクセスが良好。
・通勤・通学・休日のお買い物まで快適に移動できます。

◇建築条件なしで自由度の高い住まいづくり
・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。
・参考プラン（延床83.39m2の3階建て）もあるため、イメージもつかみやすい点も魅力。

◇角地で開放的な立地
・北側9.7m公道、東側4m私道に面し、日当たり・通風良好。
・開放感のある住環境で、プライバシーも確保しやすい配置。

◇整形地に近い50.26m2の使いやすい区画
・約15.20坪で、都市型3階建てに最適なコンパクトサイズ。
・土地が整っているため、効率的なプランニングが可能です。

◇活利便と自然が両立した二子エリア
・休日は多摩川河川敷でお散歩やジョギング。
・二子玉川ライズも利用でき、ショッピング・映画・カフェが気軽に楽しめます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
　　　

　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポートをご用意しております。

■買換保証
■つなぎ融資

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

小笠原 汐織(おがさわら しおり)

東戸塚センター

小笠原 汐織 (おがさわら しおり)

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(1)お電話にて
●会社フリーコール　： 0120-981-961

(2)メールにて
●担当者直通メール　： s-ogasawara@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,670万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA4C2005
所在地 神奈川県川崎市高津区 諏訪2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩9分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩15分
東急大井町線「二子新地」駅 徒歩9分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分
土地面積 50.26m2(15.2坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 7.39m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北9.7m公道・東4m私道
設備 公営水道・本下水・なし
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、河川法
※南側隣地からの雨樋の越境有
更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日

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物件番号 FA4C2005

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東戸塚センター

小笠原 汐織(おがさわら しおり)

担当： 小笠原 汐織 (おがさわら しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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