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浦和区北浦和3丁目　土地 NEW 10/06

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物件番号 F98BX009

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■駅～5分×約177.67m2の「資産性」 
■自由でゆとりある設計を～

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区画図

区画図

  • 【埼玉県/さいたま市浦和区北浦和】浦和区北浦和3丁目　土地 現地（古家あり）：道路側 現地（古家あり）：道路側
  • 【埼玉県/さいたま市浦和区北浦和】浦和区北浦和3丁目　土地 現地（古家あり）：古屋の南側部分 現地（古家あり）：古屋の南側部分
  • 【埼玉県/さいたま市浦和区北浦和】浦和区北浦和3丁目　土地 現地：敷地の南西側一部 現地：敷地の南西側一部
  • 【埼玉県/さいたま市浦和区北浦和】浦和区北浦和3丁目　土地 前面道路 前面道路

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F98BX009

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■　【浦和区北浦和3丁目土地】　■□　　
浦和駅の再開発で注目の浦和区エリア。
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
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┗□　当物件のポイント
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◆不動産において重要な資産性(駅～5分の近さ)・リセール性が魅力です。
「駅近」×「約177m2」の資産性

◆県内有数のターミナル「浦和」駅へ1駅2分
浦和駅の再開発で益々注目の集まる「浦和区」

◆「駅近」物件ゆえの、生活環境・お買い物環境の良さも魅力です。
　周辺は閑静な住宅街のため、落ち着いた街並みです。

◆教育環境として注目の街・「浦和区」
県内でも有数の学業で注目のある、「子育て環境」として選ばれる街です。
住み継がれた「誇り」と「利便性」を兼ね備えた新都市。

◆　有効宅地約177．67m2。ゆとりあるお敷地で自由なプランニングを叶えます。
住宅・アパート・収益・事業・事務所・店舗・開業等、
駅近ゆえ、様々な用途を叶えるロケーションです。

◆前面道路は交通量が少ないため、落ち着いた住環境となっております。

◆駅までの道は平坦アプローチ。アップダウンが少なく、毎日の駅利用もストレスなくご利用頂けます。

┏┓
┗□　Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
◆マルエツ 北浦和東口店
～徒歩4分（約300m）

◆クイーンズ伊勢丹 北浦和店
～徒歩6分（約450m）

【コンビニ】
◆セブン-イレブン 北浦和駅東店
～徒歩3分（約190m）

◆ミニストップ 北浦和東口店
～徒歩5分（約400m）

◆ローソン 北浦和一丁目店
～徒歩8分（約550m）

担当者コメント

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

錦糸町営業部

岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

「北浦和駅」～5分の好立地
落ち着いた住環境、ゆとりある約177m2の大きさが魅力。
今後の資産性と生活環境、文教都市・浦和区ならではの
子育て環境に優れた点も魅力の一つです。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。


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☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98BX009
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 北浦和3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩5分
土地面積 177.67m2(53.74坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 10.24m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 北西3.9m公道 接面9.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
上記私道負担通路の対象地は、建築基準法上の道路ではありません。
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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錦糸町営業部
営業二課

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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