土地あんしん土地診断

江戸川区北小岩3丁目　土地 NEW 09/06

5,980万円
ローンシミュレーション
所在地東京都江戸川区北小岩3丁目
土地面積 116.04m²
交通京成本線「江戸川」駅徒歩2分

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物件番号 F98B9003

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■京成本線「江戸川」駅まで徒歩2分■道路幅員約7m■閑静な住宅街

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区画図

現地（古家あり）：オレンジ色の建物
現地（古家あり）
現地（古家あり）
前面道路：西側(公道)
前面道路：南側(私道)
リブレ京成　江戸川駅前店

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F98B9003

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野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：長谷川奨 (はせがわしょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス対象物件

地中埋設物検査済の状態で土地を購入でき、お引き渡しから6ヶ月間、地中埋設物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

〈北小岩3丁目　古家付き土地〉

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京成本線「江戸川」駅　徒歩2分

┏┓土地概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地権利　　所有権
◆土地面積　　116.04m2(セットバック後約100m2)
◆都市計画　　市街化区域
◆用途地域　　第一種住居地域
◆建蔽率　　　60％
◆容積率　　　200％
◆接道　　　　西側約7m(公道)
　　　　　　　南側約2m(私道)
◆間口　　　　西側約8m
　　　　　　　南側約13.5m

【備考】
●建築条件無
●準防火地域
●第二種高度地区
●日影規制(4h‐2.5m/4m)

┏┓周辺環境
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京成本線「江戸川」駅・・・徒歩2分
◆熱田内科医院・・・・・・・徒歩2分
◆江戸川河川敷・・・・・・・徒歩4分
◆ローソン北小岩四丁目店・・徒歩3分
◆ガスト北小岩店・・・・・・徒歩9分
◆グルメシティ京成小岩店・・徒歩17分
◆太陽の子北小岩第二保育園・徒歩4分
◆江戸川区立中小岩小学校・・徒歩3分
◆小岩の森公園・・・・・・・徒歩2分

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『長谷川』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当長谷川直通：080-8172-7255 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：s3-hasegawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

担当者コメント

錦糸町センター

長谷川奨 (はせがわしょう)

駅からも近く形の綺麗なお土地になります！
お好きなハウスメーカーで建築可能でございますのでお気軽にお問合せください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他	#あんしん土地診断
立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

周辺施設

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スーパー

リブレ京成　江戸川駅前店

現地より約140m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F98B9003
所在地	東京都江戸川区北小岩3丁目周辺地図を見る
交通	京成本線「江戸川」駅徒歩2分
土地面積	116.04m²(35.1坪)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	13m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西7m公道接面8m・南2m私道接面13.5m
設備	―
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ※既存建物あり ※セットバック面積は測量未了につき増減がある場合があります。
更新日	2025年9月7日	次回更新予定日	2025年9月21日

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担当：長谷川奨 (はせがわしょう)

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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