大田区本羽田1丁目　古家付土地 NEW 09/06

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≪ 野村の仲介＋　媒介物件 ≫
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『大田区本羽田1丁目　売地』をご覧頂き
誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-005-521　≫
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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【 京浜急行空港線≪糀谷≫駅徒歩9分　】
【 建築条件なし 】
【 南・東≪角地≫ 】
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┏┓交通アクセス
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◇京浜急行空港線≪糀谷≫駅徒歩9分
⇒羽田空港第1・第2ターミナル駅まで乗車時間は
　『9分』

⇒京急線の品川駅までも乗車時間『14分』でいける
　立地につき、新幹線も利用しやすい立地です。
　
　飛行機・新幹線の利用がしやすい為、国内外への
　出張、ご旅行時にも利便性の高い立地でございます。

⇒≪京急川崎≫駅までも乗車時間『7分』
　ラゾーナ川崎等、駅前大型商業施設へのアクセスも
　良好

┏┓ロケーション
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◇交通利便性の高い立地
⇒羽田空港・品川等の都心部・川崎・横浜など
　神奈川主要都市へもアクセス良好な立地

・羽田空港までは電車であれば乗車時間『9分』
　お車でも行きやすい立地感のため、国内外への
　出張が多い方や、旅行がお好きな方に特におス
　スメの立地でございます。

・周辺にはエリア主要道路である幹線道路(下記の
　4路線)や首都高速の『羽田』出入口もございま
　す。
　⇒環状八号線
　　産業道路
　　第一京浜
　　環状七号線
　上記のような幹線道路にも出やすい立地でお車
　でのご移動・ご旅行にも適した立地です。

　また首都高速の『羽田』出入口がございますの
　で、神奈川方面や都心エリアまでのお車でのご
　移動もしやすい交通利便性の高いエリアに存し
　ている不動産ございます。

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◇南・東角地、前面も公園につき、陽当たり・通風
　良好
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◇周辺には萩中商店街や糀谷駅前のおいで通り糀谷
　商店街、糀谷商店と活気のある古き良き商店街が
　点在しており、お買い物も便利です。
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◇東京蒲田医療センターなどの大型病院が近隣にご
ざいますので、万が一の際にも、安心できる立地
です。
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◇萩中公園等の大型公園も徒歩圏内
⇒緑も多く、自然も感じることのできる閑静な立地
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◇中萩中小学校まで徒歩【5分】、出雲中学校までも
　徒歩【11分】
⇒お子さまのいらっしゃるご家族には特におススメ
　の立地です。
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◇最寄りスーパー(まいばすけっと)、コンビニ(セブ
　ンイレブン)まで徒歩2分圏内の立地
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┏┓土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：229.26m2（69.35坪）
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◇南・東角地のため、陽当たり・通風良好
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◇角地かつ、前面が公園
⇒隣接建物が少ない為、開放感がございます
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◇建築条件なし
⇒お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能
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┏┓こんな方にお勧め！！
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★小さいお子様がいらっしゃるご家族

物件周辺には大型公園もあり、閑静な住宅街で
子育て環境としても定評のある地域です。
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★DINKSかつテレワーク勤務の方

昨今の状況下で、テレワーク勤務の方が増えてきて
いるなかで、デスクワークスペースを作りたいとの
ご希望が増加しています。注文住宅の建築が可能で
すので、お好きな間取りを入れられます。テレワー
ク勤務の方にも大変おススメできる土地です。
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★セカンドハウス・お仕事拠点として

羽田空港へのアクセスが良好かつ品川等都心や横浜
や川崎等、神奈川エリア主要都市にもアクセスがよ
く、セカンドハウス・お仕事拠点として、おすすめ
の土地です。
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★都心に通勤・通学される方
　
糀谷駅からは都心・神奈川方面まで一本で出れます。
都心エリアはもちろん、神奈川方面への通勤・通学
される方にも大変便利です。
……………………………………………………………
★お子様が独立されたご夫婦・二世帯住宅建築予定
　の方

駅、スーパー、コンビニ、公園等生活利便施設が徒
歩圏内に多くあり、住環境が良好なため、お子様が
独立されたご夫婦様にもお勧めできます。

お子様が里帰りされた際にも、ご対応できる建物プ
ランを入れられるかと存じます。

また、敷地面積が約69坪ございますので、ご両親
様とのご同居や、お子様とのご同居をご検討の方に
ついても、ゆとりある二世帯住宅の建築が可能な敷
地面積です。
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┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇まいばすけっと糀谷駅南店
　　　　　　　　・・・徒歩2分（約150m）

〇セブンイレブン大田区本羽田一丁目店
　　　　　　　　・・・徒歩2分（約160m）

〇コーナン本羽田萩中店
　　　　　　　　・・・徒歩4分（約260m）

〇月陽会萩中診療所
　　　　　　　　・・・徒歩4分（約260m）

〇大田区立中萩中小学校
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約340m）

〇萩中商店街
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約365m）

〇大田萩中郵便局
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約380m）

〇萩中神社
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約390m）

〇ダイソー糀谷萩中商店街店
　　　　　　　　・・・徒歩6分（約440m）

〇ドラックストアいわい
　　　　　　　　・・・徒歩6分（約440m）

〇ウエルシア薬局大田萩中店
　　　　　　　　・・・徒歩6分（約450m）

〇第三蒲田保育園
　　　　　　　　・・・徒歩8分（約500m）

〇マルエツ新糀谷店
　　　　　　　　・・・徒歩8分（約620m）

〇萩中公園
　　　　　　　　・・・徒歩10分（約750m）

〇大田区立出雲中学校
　　　　　　　　・・・徒歩11分（約860m）



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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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・買いたい物件があるけど、「今の家は売れるのかな？」
・急いで売らないと、買いたい物件が買えないのでは・・・
・安く売らなくてはならないのでは・・・

買換えのお客様にはついて回る悩みです。そんな不安を解消すべく、
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是非、「野村の仲介+」をご利用くださいませ。

どうぞよろしくお願い致します。


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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用
ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：神崎（かんざき）まで
＜フリーコール：0120-005-521＞
野村の仲介+蒲田センター
どうぞお気軽にご連絡ください。

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【資金計画のご相談受付中】

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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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注意1：駅からの距離、施設からの距離は【ZENRIN】を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。