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宝塚市福井町　売土地 NEW 12/13

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物件番号 F95BZ024

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■建築条件なし/敷地面積：146.77m2(44.39坪)　■南東角地

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営業二課

担当： 上村 隆斗 (うえむら たかと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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～兵庫県宝塚市福井町　売地～

～≪約44.39坪≫建築条件なしの土地、お好きなハウスメーカーで建築可能～

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ご見学のご希望・ご質問・ご相談は、堀越までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：上村　隆斗（うえむら　たかと）】
■フリーコール：0120-989-173
■E-mail：t2-uemura@nomura-re.co.jp

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［1］　アクセス
────────────────────────────────
◎　阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩14分

［2］　物件のおすすめポイント
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◎約44.39坪（146.77m2）の敷地面積
……………………………………………………………………………
◎【建築条件無し】につき、お好きなメーカーで建築可能
……………………………………………………………………………
◎南東角地
……………………………………………………………………………
◎広々とした間口が確保された土地
……………………………………………………………………………

［3］周辺施設
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┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・光明小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
・めぐみ学園幼稚園・・・・・・・・徒歩4分（約313m）
・宝塚市役所・・・・・・・・・・・徒歩8分（約608m）
・末広中央公園・・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
・宝塚市消防本部・・・・・・・・・徒歩6分（約419m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…・
♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
　　　 可能性がございます。差異があった場合は
　　 　【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　 　社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　 　　お確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

上村 隆斗(うえむら たかと)

大阪支店

上村 隆斗 (うえむら たかと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　大阪支店　営業二課
　　　　上村　隆斗　（うえむら　たかと）
TEL: 0120-989-173
FAX: 06-4796-5680

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BZ024
所在地 兵庫県宝塚市 福井町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩14分
土地面積 146.77m2(44.39坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 東7.9m公道 接面14.4m・南5.9m公道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率１・２の補足 ／ 特定行政庁が指定する角地のため、角地緩和＋10％されます。●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2025年12月13日 次回更新予定日 2025年12月27日

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上村 隆斗(うえむら たかと)

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