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神戸市東灘区岡本六丁目　古家付土地

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物件番号 F95B9043

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★建築条件なし★約57坪！★道路幅員：10m超×間口：12m超！★お客様のお好みのハウスメーカーにてご検討いただける土地です！

区画図

0120-999-020

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B9043

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
コンサルティング二課

担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　★☆★　東灘区岡本6丁目　売地　★☆★
　
　　野村の仲介＋(plus) 【担当：白澤のおすすめ！！】物件です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『白澤』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】

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第一種低層住居地域の閑静な住宅街として人気の高いエリアから、販売情報が出て参りました！
さらに2路線2駅徒歩圏内の好立地！建築条件無し！
（阪急神戸線　岡本駅　徒歩6分）
（JR神戸線　摂津本山駅　徒歩9分）

【市立本山第一小学校　※徒歩9分】
【市立本山中学校　※徒歩11分】と東灘区で非常に人気の学校区に
位置しております♪

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築をご検討頂けます！
お気軽にご連絡下さいませ！

周辺は公園もあり、子育てにも人気なエリアでございます。
物件案内と併せて、周辺環境のご案内もさせて頂きます！

都心へのアクセスがしやすい静かな住環境の中、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お問合せお待ちしております！


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・阪急神戸線「岡本」駅　徒歩6分
→「三宮」駅まで約7分　※特急に乗車
　「大阪梅田」駅まで約20分　※特急に乗車

・JR東海道線（神戸線）「岡本」駅　徒歩9分
→「三ノ宮」駅まで約12分
　「大阪」駅まで約19分　※途中「芦屋」駅にて新快速に乗り換え

のスピードが、毎日の通勤を軽快にしてくれます。

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＜おすすめポイント＞

■敷地面積：190.61m2　(約57.72坪)！　。
　☆風通しの良い敷地でございます！
　☆北西側接道：10.6mの公道　　
　　→前面道路：4.0mの道が多い岡本駅北側エリアにて、10m超の道路条件です！
　☆間口も約12.87m確保されているため、複数台お車の駐車も可能です♪

■建築条件はございません！
　お好きなハウスメーカー様で、建物を建築頂けます！

■都心にもアクセス良好なエリアではございますが、落ち着きのある住宅街です。
　☆あまり多く物件情報の出ないエリアからの土地情報でございます。
　　

◎ハウスメーカーや工務店のご紹介
◎住宅ローンのご相談
◎税金や登記のご相談
等々、各種ご相談窓口としても承りますので、
お気軽にご相談下さいませ。


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┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～教育施設～
　　　◇市立本山第一小学校（学校区）・・・・・・・・・・・約710m(徒歩9分)

　　　◇市立本山中学校（学校区) ・・・・・・・・・・・・・約870m(徒歩11分)

～郵便局・銀行など～
　　　◇みなと銀行本山支店・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）

　　　◇神戸岡本郵便局・・・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）

　　　◇りそな銀行神戸岡本支店・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)

　　　◇三井住友銀行岡本支店・・・・・・・・・・・約640m(徒歩8分)

～スーパー・ドラッグストアなど～

　　　◇コープ岡本（阪急岡本駅南口隣接）・・・・・・・・約540m（徒歩7分）

　　　◇スギ薬局岡本店・・・・・・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）

　　　◇グルメシティ本山店・・・・・・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）

　　　◇ウエルシア神戸岡本店・・・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）

　　　◇スーパーいかり摂津本山駅前店・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）

～コンビニエンスストア～
　　　◇ファミリーマート東灘岡本橋店・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
　　　
　　　◇セブンイレブン神戸岡本2丁目店 ・・・・・・・約540m（徒歩7分）

　　　◇ローソン神戸岡本坂店・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)

～公園～
　　　◇岡本公園・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)

　　　◇岡本南公園・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）
　
　　　◇天上川公園・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
　　　

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担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

大阪支店

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

この度は『　神戸市東灘区岡本6丁目　古屋付き土地　』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者：【白澤　隆久（しらさわ　りゅうく）】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120‐999-020
●本物件の担当者直通　：　070-2804-4022

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95B9043
所在地 兵庫県神戸市東灘区 岡本6丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩9分
土地面積 190.61m2(57.65坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北西11m公道 接面10m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年10月9日 次回更新予定日 2025年10月23日

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0120-999-020

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95B9043

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コンサルティング二課

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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