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宮前区馬絹5丁目　古家付土地 NEW 12/15

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物件番号 F92BZ013

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◆建築条件なし◆第一種中高層住居専用地域◆南側と西側の角地

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区画図

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  • 【神奈川県/川崎市宮前区馬絹】宮前区馬絹5丁目　古家付土地 現地（古家あり） 現地（古家あり）
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物件番号 F92BZ013

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担当： 塩本 莉功 (しおもと りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋
☆╋ 　宮前区馬絹5丁目
╋ 　　古屋付き土地
╋　　※建築条件なし
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━


物│件│の│概｜要｜
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「宮崎台」駅徒16分
■東急田園都市線「梶が谷」駅徒19分

┏┓お勧めポイント
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◇南西角地
◇建築条件なし
◇建ぺい率60％、容積率200％
◇道路からフラットな土地

┏┓周辺環境
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～ショッピング施設～
プラザ薬局宮崎台 7分（約530m）
そうてつローゼン梶ヶ谷店　10分（約800m）
セブンイレブン 川崎梶ヶ谷3丁目店 13分（約980m）

～医療施設～
虎の門病院分院（総合病院） 　8分（約580m）
にこにこ歯科・小児歯科　10分（約780m）
かたおか小児クリニック　11分（約850m）

～教育施設～
梶ヶ谷幼稚園　12分（約930m）
梶ヶ谷保育園 　8分（約620m）
川崎市立宮崎小学校　20分（約1560m）
川崎市立宮崎中学校 　8分（約620m）

～公園・レジャー施設～
宮崎大塚公園　2分（約160m）
馬絹古墳公園　2分（約70m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

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担当者コメント

塩本 莉功(しおもと りく)

溝ノ口センター

塩本 莉功 (しおもと りく)

南西角地になります。建築条件無しのためお好きなハウスメーカーお使いいただけます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92BZ013
所在地 神奈川県川崎市宮前区 馬絹5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩16分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩19分
土地面積 132m2(39.93坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道 接面6m・南4m公道 接面6m
設備 公営水道・本下水・集中プロパン
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月30日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92BZ013

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溝ノ口センター

塩本 莉功(しおもと りく)

担当： 塩本 莉功 (しおもと りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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