土地(建築条件付)

世田谷区成城7丁目　売地

1億3,500万円
ローンシミュレーション
所在地東京都世田谷区成城7丁目
土地面積 140m²
交通小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩14分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩16分

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物件番号 F88BX002

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世田谷区成城7丁目／南西角の整形地／土地面積約42坪

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区画図

現地現地撮影年月：2026年02月
区画図区画図
現地：南側
現地：西側
現地：西側現地：西側
現地：南側
前面道路：南側道路
前面道路：西側道路
成城石井本店
成城大学成城大学（現地より約800m）
世田谷区役所砧支所
世田谷区立成城七丁目緑地
世田谷区立千歳小学校
世田谷区立千歳中学校
都立祖師谷公園
みんなの森
仙川仙川（現地より約280m）

0120-273-691

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F88BX002

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成城センター

担当：大井川恭一郎 (おおいがわきょういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　
　　　　　世田谷区成城7丁目
　　　土地面積約42坪、南西角地

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急線「成城学園前」駅徒歩14分
■小田急バス(せたがやくるりんバス)「成城七丁目」停留所徒歩3分
　※「砧総合支所(成城学園前駅入口)」停留所まで乗車1分、
　停留所から「成城学園前」駅まで徒歩2分

┏┓　物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積：139.93m2（42.32坪）
　※セットバック約3m2を含みます。
〇接道　　：西側公道、南側公道（一部私道）
〇権利　　：所有権
〇用途地域：第一種低層住居専用地域
〇建蔽率等：建蔽率40％／容積率80％
〇その他　：第1種高度地区、絶対高さ10m
　　　　　　地区計画、成城憲章など
〇現況　　：更地
　

┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・南西角の整形地
・現況更地につき、解体費用はかかりません。
・閑静な住居エリア

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■区立千歳小学校
・・・・・・徒歩7分(約510m)
■まいばすけっと成城通り店
・・・・・・徒歩6分(約440m)
■ココカラファイン成城通り店
・・・・・・徒歩8分(約600m)
■ダイソー成城学園店
・・・・・・徒歩7分(約520m)
■成城郵便局（本局）
・・・・・・徒歩10分(約800m)
■成城石井本店
・・・・・・徒歩14分(約1050m)
■区立祖師谷公園
・・・・・・徒歩8分(約600m)

┏┓　本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件は、周辺はほぼ住居で構成される
とても閑静な立地にございます。
更地につき敷地の全体（家屋がある場合には
確認しづらい奥側）までしっかりとご確認
いただけ、また採光条件なども分かりやすい
状況かと思います。

成城の低層住居系地域は容積率が80％である
ことが多く、本物件は約42坪に約33坪の
延床面積の建築が許容されるため、ゆったり
とした3LDKや、設計によっては4LDKも
十分に可能な面積でございます。

┏┓　お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★本物件の担当者は　
大井川（おおいがわ）です。

(1) お電話で・・・
会社（成城センター）：0120-273-691
担当者携帯　　　　　：080-2287-9327

(2) メールで・・・
担当者直通メール　　：k-ooigawa@nomura-re.co.jp

ご質問等ございましたら、気軽にお問い合わ
せください。何卒宜しくお願い致します。

担当者コメント

成城センター

大井川恭一郎 (おおいがわきょういちろう)

この度は本物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

小田急沿線の住居系エリアで人気の高い成城アドレスにおいて、
南西角の整形地という特徴を持った売地でございます。
現況は更地ですので、建物配置や採光の程度などをイメージ
していただきやすいかと思います。

現地ご案内や参考プランの作成、資金計画等も
ご相談承りますので、気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

立地・環境	#更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #整形地 #陽当り良好

周辺施設

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スーパー

成城石井本店

現地より約1,080m
徒歩14分
大学

成城大学

現地より約800m
徒歩10分
役所

世田谷区役所砧支所

現地より約900m
徒歩12分
公園

世田谷区立成城七丁目緑地

現地より約30m
徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F88BX002
所在地	東京都世田谷区成城7丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩14分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩16分
土地面積	140m²(42.35坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	1.5m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	西3.7m公道接面11m位置指定・南3.7m公道接面9.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	更地	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築条件付き●都市計画法他制限／第１種高度地区この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主（またはその指定する建設業者）と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。
更新日	2026年3月19日	次回更新予定日	2026年4月2日

この物件を

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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