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練馬区豊玉北4丁目　土地 NEW 11/01

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物件番号 F81BY001

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■「桜台」駅徒歩7分　都営大江戸線「練馬」駅徒歩9分　西武池袋線「練馬」駅徒歩10分　■2駅2路線が使用可能な立地 　■多用途利用が可能な商業地域

区画図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F81BY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　練馬区豊玉北4丁目　土地　


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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪
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┌◆アクセス
└─────────────────────

○西武池袋線「桜台」駅徒歩7分
○都営大江戸線「練馬」駅徒歩9分
○西武池袋線「練馬」駅徒歩10分

2駅2路線が使用可能な立地のため、
閑静な住環境が近隣にありながら
通勤・通学・都心へのアクセス良好です！

目白通りや環七通りといった幹線道路に近接しており、
都心部や郊外への移動がスムーズです。

┌◆物件概要
└─────────────────────

○土地面積　：132.93m2(約40.21坪)
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○接道　　：西側公道11m接道
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○商業地域
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○建ぺい率/80%　容積率/400%
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○建築条件はございません。
　お好きな工務店・ハウスメーカーで建設できます。
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┌◆物件の特徴
└──────────────────────

■3駅2路線が使用可能な便利な立地

■多用途利用が可能な商業地域

■建ぺい率80%　容積率400%

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┠★　　　　ラ イ フ イ ン フ ォ メ ー シ ョ ン
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■練馬区立豊玉第二小学校・・・・・・徒歩6分(約450m)

■練馬区立豊玉第二中学校・・・・・・徒歩7分(約550m)

■豊玉北えほん保育園・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)

■さくらさくみらい保育所・・・・・徒歩4分(約320m)

■セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店・・・・・・・・徒歩4分(約280m)

■コープみらい桜台駅前店・・・・・・徒歩6分(約450m)

■西友桜台店・・・・・・徒歩8分(約630m)

■オオゼキ練馬店・・徒歩10分(約800m)

■ウエルシア豊玉目白通り店・・徒歩6分(約480m)

■ミネドラッグ桜台駅前店・・・・・・徒歩7分(約500m)

■ワッツ桜台駅前店・・・・・徒歩6分(約480m)

■練馬区立中新井公園・・・・・・徒歩4分(約320m)

■武蔵大学江古田キャンパス・・・徒歩13分(約1000m)

注意1：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

┏┓　担当者より
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
この度は、【内田】担当の
練馬区豊玉北4丁目土地の
物件ページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

担当の【内田】まで
お気軽にお問合せください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
ご見学希望、
その他ご質問等は、
野村の仲介＋(PLUS)
練馬センター
担当『内田（うちだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

○担当直通携帯
　080-9975-8585

○フリーコール
　0120-038-232

★お問合せいただきましたお客様には・・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡心よりお待ちしてます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81BY001
所在地 東京都練馬区 豊玉北4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩7分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩10分
土地面積 132.93m2(40.21坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 西11m公道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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内田 千瑚(うちだ ちこ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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