土地

小金井市前原町3丁目　売地 NEW 08/17

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物件番号 F74B8013

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◎JR中央線始発駅「武蔵小金井駅」徒歩10分　◎南側接道で日当たり良好  
◎建築条件なし～お好きなハウスメーカーにて建築可能です～　◎更地渡し

区画図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F74B8013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　《小金井市前原町3丁目土地》

　　　-☆111.81m2　建蔽率50％・容積率80％☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：a-sako@nomura-re.co.jp】

　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『迫(さこ)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-757-103)

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┠★　　　　　　　　　　　　　～アクセス～
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・JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分

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┠★　　　　　　　　　　　　 ～専物件概要～
　………………………………………………………………………………………………◆

土地面積：111.81平米
立　地　：JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率　：50％
容積率　：80％
方　位　：南
引渡し　：更地

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┠★　　　　　　　　　　　 ～おすすめポイント～
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◆JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分と好立地

◆駅前お買い物施設充実
　→駅南側(本物件側)イトーヨーカドー、アクウェルモール、
　　ソコラ武蔵小金井クロス、小金井市役所等

◆建築条件無し土地
　→お好きなハウスメーカーをご利用いただきます。

◆南側接道により日当たり良好

◆第一種低層住居専用地域
　→閑静な住宅街で住環境良好です。

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┠★　　　　　　　　　　　　 ～周辺環境～
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■ファミリーマート小金井前原店・・・・約450m(徒歩6分)
■セブンイレブン小金井前原町3丁目店 ・約500m(徒歩7分)
■ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■nonowa武蔵小金井SOUTH ・・・・・・・約650m(徒歩9分)
■イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・約700m(徒歩9分)
■アクウェルモール・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
■ウェルパーク小金前原町店・・・・・・約500m(徒歩7分)
■ココカラファイン武蔵小金井店・・・・約600m(徒歩8分)

■武蔵小金井駅南口郵便局・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■小金井前原五郵便局・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■野川緑地公園・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
■前原三丁目公園（もくば公園）・・・・約300m(徒歩4分)
■小金井市役所・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)

■プリンセスプリンセス保育園小金井・・約50m(徒歩1分)
■朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
■小金井市立前原小学校・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
■小金井市立第二中学校・・・・・・・・約750m(徒歩10分)


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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注意：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・
建築法規・不動産権利・税金・ローンなど、
様々な分野の知識が必要で、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に感じられる方も多いかと存じます。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
迫 晏寿真（さこ　あずま）までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74B8013
所在地 東京都小金井市 前原町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
土地面積 111.81m2(33.82坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 8.75m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、高さの最高限度：10m
上水道、ガスについて宅内への引込はありません。
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F74B8013

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迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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