土地

横浜市港南区日野9丁目　古家付土地 NEW 07/31

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物件番号 F72B7017

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◎港南台駅が生活圏の北西角地です♪ 
◎南ひな壇形状の為、陽当り良好

区画図

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F72B7017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　　　　　　　　　　　　　あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■　　　
■■　　　　 港南区日野9丁目・古家付土地
　　　　　　　　　
────────────────────────■◆■

＿Access＿＿＿＿＿

　京浜東北線「港南台」駅まで徒歩18分
　
　京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン
　「上大岡」駅までバス乗車12分
　　→バス停「金井」まで徒歩6分


＿Point＿＿＿＿＿＿

　□北・西の二方に接する角地

　■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

　□土地：約165.73m2（約50.13坪）（公簿）

　■古家付き（※解体は買主様負担）

　□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
　　→徒歩圏内に公園多数あり

　■港南台駅徒歩圏内

　□バス利用で複数駅へアクセス可能な立地

　■敷地周辺は南ひな壇になっており、陽当り良好

　□徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）


＿LifeInformation＿＿＿＿

　■お買い物施設
　まいばすけっと日野9丁目店・・・・・・徒歩5分（約390m）
　たまや野庭店・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約940m）
　業務スーパー港南台店・・・・・・・・・徒歩14分（約1050m）

　ローソン日野南4丁目店・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
　セブンイレブン横浜日野9丁目店・・・・徒歩10分（約510m）

　サンドラッグ野庭店・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
　クリエイトエス・ディー港南野庭店・・・徒歩13分（約980m）

　ドン・キホーテ日野インター店・・・・・徒歩10分（約760m）

■教育施設
　横浜市立日野小学校・・・・・・・・・・徒歩13分（約1010m）
　横浜市立日野南中学校・・・・・・・・・徒歩18分（約1420m）
　金井幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
　港南はるかぜ保育園・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
　野庭保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

■病院
　港南台病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1260m）
　横浜市南部病院・・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1540m）


【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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◆『野村の買いかえサポート』
　一定期間内に売却できなかった場合、
　あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　★『買いかえつなぎローンサービス』
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、
　売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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担当者コメント

臼井 亮太(うすい りょうた)

大船センター

臼井 亮太 (うすい りょうた)

≪　物件に関するお問合せ　≫━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！

≪　フリーコール　≫　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　080-7757-4293
≪　　E-mail　　　≫　r-usui@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　臼井　亮太（うすい　りょうた）


上記アイコン『見学予約をする』・
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #低層住居専用地域 #南ひな壇 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F72B7017
所在地 神奈川県横浜市港南区 日野9丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩18分
京急本線「上大岡」駅 バス17分 (バス停 金井) 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 バス17分 (バス停 金井) 徒歩6分
土地面積 165.73m2(50.13坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北6.5m公道 接面8.9m・西6.5m公道 接面11.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

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お問合せ店舗

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大船センター

臼井 亮太(うすい りょうた)

担当： 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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