土地

調布市染地三丁目

5,380万円
ローンシミュレーション
所在地東京都調布市染地3丁目
土地面積 149.39m²
交通京王線「国領」駅徒歩21分
京王線「調布」駅バス18分 (バス停交番西) 徒歩5分

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物件番号 F65BY011

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○建築条件なし！○約45坪！
○2面道路につき陽当たり良好！

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区画図

現地現地
区画図区画図
現地現地
現地現地
現地現地
前面道路：北西側前面道路前面道路：北西側前面道路
前面道路：北西側前面道路前面道路：北西側前面道路
前面道路：南西側前面道路前面道路：南西側前面道路
コープみらい　コープ調布染地店
調布市立杉森小学校
調布市立第三中学校
染地児童館
ミニストップ　調布染地店
クリエイトSD　調布国領町店
多摩川多摩川（現地より約280m）

0120-142-103

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物件番号 F65BY011

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調布センター

担当：中田なのか (なかたなのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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━□━━━━━━━━━━━━━╋■╋

　　　調布市染地三丁目　土地
　　 149.39m2×建築条件なし

━□━━━━━━━━━━━━━╋■╋

□149.39m2！規模感ある建物が建てられます！
　建築条件はなく、お好きなハウスメーカーにて建築可能！
　ハウスメーカーのご紹介も承ります！

□建ぺい率40％、容積率80％
　第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街です。

□南側にも道路あり！
　南側にも位置指定道路があり、
　2面接道です(南側道路の通行掘削承諾はありません)
　陽当たり良好な土地です！

□京王線「国領」駅徒歩21分
　・京王線「調布」駅バス18分(バス停交番西)徒歩5分
　　※上記バス便は朝のラッシュ時です。
　桜堤通りから午後に走る「調12」系統のバスに乗ると、
　バス停調布駅南口からバス停桜堤通りまで約20分、
　バス停桜堤通りからバス停調布駅南口までは約13分でアクセス可能。

　・小田急線「狛江」駅バス11分(バス停　多摩川住宅中央)徒歩5分
　　※上記バス便は朝のラッシュ時です。
　狛江駅から対象不動産に向かう際には
　バス停狛江駅北口からバス停染地通りまで約5分でアクセス可能。
　(バス停から対象不動産まで徒歩3分)
　京王線・小田急線どちらにもアクセスできる
　利便性の高い立地です。

＿周辺環境について＿＿＿＿＿
□コープみらい　コープみらい調布染地店　徒歩5分(約379m)
□いなげや　調布染地店　徒歩14分(約1112m)
□イトーヨーカドー　国領店　徒歩16分(約1224m)
□ミニストップ　調布染地店　徒歩8分(約571m)
□ファミリーマート　調布染地二丁目店　徒歩9分(約669m)
□クリエイトSD　調布国領町店　徒歩12分(約908m)
□調布市立杉森小学校　徒歩10分(約734m)
□調布市第三中学校　徒歩8分(約627m)
□調布市立図書館染地分館　徒歩5分(約354m)
□染地児童館　徒歩9分(約718m)
□多摩川　徒歩4分(約280m)

※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サイトを
参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。なお、バス便は交通状況により遅延する場合があります。

担当者コメント

調布センター

中田なのか (なかたなのか)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【　中田なのか　】まで
ご連絡ください。
　　
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：080-9584-4494
担当者メール　 : n-nakata@nomura-re.co.jp
　
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

周辺施設

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スーパー

コープみらい　コープ調布染地店

現地より約379m
徒歩5分
小学校

調布市立杉森小学校

現地より約734m
徒歩10分
中学校

調布市立第三中学校

現地より約627m
徒歩8分
その他

染地児童館

現地より約718m
徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F65BY011
所在地	東京都調布市染地3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「国領」駅徒歩21分京王線「調布」駅バス18分 (バス停交番西) 徒歩5分小田急小田原線「狛江」駅バス11分 (バス停多摩川住宅中央) 徒歩5分
土地面積	149.39m²(45.19坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	32.02m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北西5m私道接面5.1m位置指定・南西4.2m私道接面11.8m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度地区
更新日	2026年4月2日	次回更新予定日	2026年4月16日

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物件番号 F65BY011

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野村の仲介PLUS

調布センター

担当：中田なのか (なかたなのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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