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武蔵野市吉祥寺南町3丁目　土地 NEW 1/18

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物件番号 F64C1008

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★　約44坪　×　整形地　★　建築条件なし　★ 
★　閑静な住宅街に佇む、低層住居専用地域　★

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区画図

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物件番号 F64C1008

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 柿村 来帆 (かきむら きほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【　野村の仲介＋吉祥寺営業部　専任媒介物件　】


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　　　　　武蔵野市吉祥寺南町3丁目

　　　閑静な住宅街に佇む　約44坪・整形地

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┏┓　オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●北側道路

　→南側にリビングや居室の開口部を設けられます！

　→プライバシー性と陽当たりを確保できる専用庭

●第一種低層住居専用地域の住宅地

　→建ぺい率40％、容積率80％の為、
　　お隣さんとの距離をしっかり確保

　→敷地の最低面積120m2のため、
　　大きな土地に大きなお住まいを建築可能

　→街の景観が整い、将来の資産価値へ

●建物条件なし
　
　→お好きなハウスメーカー・工務店を検討可能


※現況と異なる可能性がありますが、現況を優先と致します。

※当該敷地面積は登記簿面積です。
　測量結果によっては有効敷地面積が減少する可能性があります。
　詳細は担当までお気軽にご連絡下さい。



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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

柿村 来帆(かきむら きほ)

吉祥寺営業部

柿村 来帆 (かきむら きほ)

この度は、「武蔵野市吉祥寺南町3丁目　土地」のご紹介ページをご覧いただきありがとうございます。
現地や周辺環境のご案内・建物参考プランのご用意も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64C1008
所在地 東京都武蔵野市 吉祥寺南町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩15分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩15分
土地面積 147.85m2(44.72坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東4.4m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 2027年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 本物件建物の建築面積及び述べ面積は、それぞれ建蔽率と容積率の制限をオーバーしているため、建て替えの際は本物件建物と同規模の建物は建築できません。
更新日 2026年1月19日 次回更新予定日 2026年2月2日

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柿村 来帆(かきむら きほ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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