土地

三鷹市井の頭2丁目 土地 NEW 09/11

◆井の頭の緑あふれる住環境、30坪以上の邸宅が多く閑静な邸宅街の一角  
◆南側隣接地が生産緑地の為、日照・眺望良好◆間口約10.7mの整形な土地です。 

区画図

  • 【東京都/三鷹市井の頭】三鷹市井の頭2丁目 土地 現地(古家あり) 現地(古家あり)
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  • 【東京都/三鷹市井の頭】三鷹市井の頭2丁目 土地 前面道路 前面道路
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0120-210-399

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 F64B9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当: 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆

       ◆三鷹市井の頭2丁目 売地◆

☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆

┏┓
┗□ 「井の頭公園」×「吉祥寺」―――
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

都立井の頭恩賜公園をはじめ、周辺には玉川上水緑道、
また「吉祥寺の街」を楽しめるエリア環境です
武蔵野台地に支えられた豊かな緑の織りなす「四季折々の顔」
約42万m2もの広大な公園と豊かな緑。
都市に暮らしながら、季節の移ろいを身近に
感じることのできる立地です。

◆交通◆-------------------------------------------------

自然を楽しみながら、日々の通勤・通学には、
京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩10分、
中央線「吉祥寺」駅徒歩19分と
交通性にもご満足いただけるかと思います。

◆当該土地のおすすめポイント◆--------------------------------------

○南側は現況が生産緑地に面しているため、通風・日照・眺望良好。
〇北側接道のメリットについて
 ・南側にリビングや寝室を配置した場合、道路からの目線を気にせずプライバシーの確保が可能。
 ・斜線制限の観点やリビングを南側に広くもってくることを考えると、
  間取りが入りやすく、注文住宅の建築が映える土地です。
⇒なお、本土地は南側は生産緑地、その先が玉川上水緑道となるため南側に遮るものがありません。
〇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
〇学区の三鷹市立第五小学校まで徒歩3分、三鷹市立第三中学校まで徒歩10分です。
 交通量も少なく、住宅街を通る通学は安心安全です。
〇建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
⇒よろしければ一度プラン入れ等お気軽にご用命ください。

□Life Information
・サミット三鷹台団地店 約680m
・ローソン井の頭五丁目店 約670m
・業務スーパー三鷹店 約1350m
・三鷹市立第五小学校 約110m ※東側の門までの距離
・三鷹市立第三中学校 約780m
・明星学園小学校中学校 約750m
・明星学園高等学校 約850m
・法政大学中学高等学校 約280m
・立教女学院中学校・高等学校 約1030m
・国学院大学久我山中学高等学校 約1950m
・三鷹台児童遊園 約300m
・井の頭恩賜公園 約780m
・岡庭医院 約410m

 宮崎駿氏のが館主を務めるアニメーション美術館
「三鷹の森ジブリ美術館」や、「井の頭自然文化園」
「井の頭池」等々、自然を感じられる施設が 徒歩圏内に複数存在します。

※上記以外にも、吉祥寺駅界隈には
 マルイ、アトレ、京王キラリナ、東急百貨店、
 ヤマダ電機、ヨドバシカメラ、コピス等の大型商業施設もあり
 休日は吉祥寺を庭とする過ごし方ができるのではないでしょうか。

担当者コメント

佐藤 雄一(さとう ゆういち)

吉祥寺営業部

佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

井の頭2丁目は、吉祥寺駅から普通電車で1駅の井の頭公園駅で下車することが便利です。
もちろん吉祥寺駅も徒歩圏になります。井の頭公園を歩いて程近いエリアに存します。

駅前にはコンビニ、レストラン、カフェなどの店が立ち並んでいますが、
緩やかな坂を1分も歩けば街並みは緑豊かな住宅街へと変わり、
朝と夕方のひと時を除けば人も車も少なく、静かで落ち着いた雰囲気です。

散歩コースとして、井の頭公園をはじめ、
ボート等も楽しめる井の頭池や、ジブリの森美術館等
充実した休日を過ごせる環境かと思います。

是非お薦めしたい物件です。
この機会に一度ご検討下さいませ。

些細な事でも構いませんので、何かご質問等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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  • 公園

    井の頭恩賜公園

    現地より約850m
    徒歩11分

  • 公園

    井の頭恩賜公園

    現地より約850m
    徒歩11分

  • 公園

    井の頭恩賜公園

    現地より約850m
    徒歩11分

  • スーパー

    サミット三鷹台団地店

    現地より約650m
    徒歩9分

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価格 7,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64B9010
所在地 東京都三鷹市 井の頭2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線井の頭公園」駅 徒歩10分
京王井の頭線三鷹台」駅 徒歩12分
中央線吉祥寺」駅 徒歩19分
土地面積 107.86m2(32.62坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 29.45m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北3.8m私道 接面10.7m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第1種高度地区
古家有(現況引渡)
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64B9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当: 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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