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足立区伊興4丁目　1区画 NEW 6/2

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物件番号 F61C5044

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■東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩9分の利便性　■駅からはフラットアクセス　■北東・南東角地  
■参考プランあり（建築条件なし）　■お問い合わせは溝口までお気軽にお問い合わせください

区画図

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0120-356-342

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物件番号 F61C5044

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本店営業部
コンサルティング課

担当： 溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　足立区伊興4丁目　1区画

　　　　　　　※北東・南東側角地
　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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・東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩9分
　※駅からはフラットアクセス


┏┓　おすすめポイント
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・建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築いただけます

・北東・南東角地

・参考プランあり！お気軽にお問い合わせください

・駅から9分の利便性



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時のパンフレットから抜粋しています。
最大限の注意を払いパンフレットと差異がないか
確認をしていますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

※上記記載内容は「新築分譲時のパンフレット」やその他関係資料を参考に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置き下さい。又、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

溝口 哲也(みぞぐち てつや)

本店営業部

溝口 哲也 (みぞぐち てつや)

物件に関しまして…
　◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
　◆資料だけでもいいから見てみたい
　◆取り急ぎ、物件を見てみたい
　◆不明点や質問がある
　◆購入を検討中だが、資金について不安がある
　◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
　
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
溝口（みぞぐち）にお申し付けくださいませ！
一緒に、不安や懸念内容、不明点を解決していきましょう！


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　　　本店営業部　コンサルティング課
担当：溝口　哲也（みぞぐち　てつや）

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【Mail】t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,510万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C5044
所在地 東京都足立区 伊興4丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅 徒歩9分
土地面積 78.42m2(23.72坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m私道 接面12.5m位置指定・南東4m公道 接面4.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
■私道持分なし。私道通行掘削承諾書有（一部なし）
更新日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年6月16日

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